合同纠纷 （2021）津02民终2327号

张丽梅与杨中育订立《八零酷热股权分配协议书》，就八零酷热餐厅的经营事宜进行了约定，该协议系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力，双方均应按照该协议的约定履行各自义务。在上述协议中，明确约定租金应由杨中育按期给付，并约定了到期未给付的后果，即张丽梅“有权收回经营权”。除上述协议外，杨中育签署《附加协议》，对给付租金的期限、数额作出承诺，杨中育虽对该协议签订的时间存有异议，但不影响其作出该承诺所产生的法律效果。根据杨中育的书面承诺，其应于2020年9月1日前交付张丽梅60000元房租，但至该期限届满，杨中育尚未给付，违反协议约定，应承担相应法律后果。因杨中育存在上述违约行为，且给付租金系协议约定杨中育的主要债务之一，是双方维系共同经营关系的重要基础，杨中育拒付租金已构成根本违约，《八零酷热股权分配协议书》约定的张丽梅有权收回经营权的条件成就，张丽梅可以据此行使合同解除权。关于协议的解除，虽然存在张丽梅可以解除协议的情形，但张丽梅应当通过法律规定的程序行使合同解除权，即当通知对方，协议自通知到达对方时解除。现根据当事人提供的证据，张丽梅未明确提出解除协议，但2020年9月1日双方通过微信

张丽梅与杨中育订立《八零酷热股权分配协议书》，就八零酷热餐厅的经营事宜进行了约定，该协议系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力，双方均应按照该协议的约定履行各自义务。在上述协议中，明确约定租金应由杨中育按期给付，并约定了到期未给付的后果，即张丽梅“有权收回经营权”。除上述协议外，杨中育签署《附加协议》，对给付租金的期限、数额作出承诺，杨中育虽对该协议签订的时间存有异议，但不影响其作出该承诺所产生的法律效果。根据杨中育的书面承诺，其应于2020年9月1日前交付张丽梅60000元房租，但至该期限届满，杨中育尚未给付，违反协议约定，应承担相应法律后果。因杨中育存在上述违约行为，且给付租金系协议约

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)津02民终2327号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨中育，女，1996年1月6日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：刘昱，天津益业律师事务所律师。委托诉讼代理人：廉静怡，天津益业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马健，男，1994年5月7日出生，蒙古族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：刘昱，天津益业律师事务所律师。委托诉讼代理人：廉静怡……