承揽合同纠纷 （2017）渝01民终6279号

《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。修建农村低层房屋的建筑活动并非《中华人民共和国建筑法》规范的“建筑活动”，不受《中华人民共和国建筑法》关于建筑从业资格规定的约束。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第一条关于建设工程施工合同因“承包人未取得建设施工企业资质或者超越资质等级”而无效的规定，针对的是受《中华人民共和国建筑法》规范的建设工程施工合同。对于从事农村低层房屋建筑活动的，目前尚无法律、法规规定“施工方不具备相应资质导致合同无效”。本案中，ＸＸ、王琴与李元伦、彭胜于2017年3月1日签订的《工程承包合同》及李元伦、彭胜手工绘制涉案房屋第一层、第二层和整栋房屋草图显示，涉案房屋为带气楼的两层房屋，属农村低层房屋，故不受《中华人民共和国建筑法》调整。《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定，承揽合同是承揽人按定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。ＸＸ、王琴与李元伦、彭胜签订的《工程承包合同》，名为建设工程施工合同，实为承揽合同。该合同系双方当事人意思表示真实

《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。修建农村低层房屋的建筑活动并非《中华人民共和国建筑法》规范的“建筑活动”，不受《中华人民共和国建筑法》关于建筑从业资格规定的约束。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第一条关于建设工程施工合同因“承包人未取得建设施工企业资质或者超越资质等级”而无效的规定，针对的是受《中华人民共和国建筑法》规范的建设工程施工合同。对于从事农村低层房屋建筑活动的，目前尚无法律、法规规定“施工方不具备相应资质导致合同无效”。本案中，ＸＸ、王琴与李元伦、彭胜于2017年3月1日

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝01民终6279号上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1964年2月28日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区，委托诉讼代理人：景雪梅，重庆富乐达律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王琴，女，1965年9月26日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区，委托诉讼代理人：景雪梅，重庆富乐达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李元伦，男，1963年……