执行异议之诉 （2020）苏09民终4399号

案外人提起执行异议之诉，只要提供能够证明其对执行标的物享有足以阻却强制执行的证据，且其请求符合相关法律规定，那么案外人的请求即应当得到法律的支持。本案的争议焦点是，北龙街道对案涉房屋是否享有足以排除执行的实体权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人己经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中无证据证明北龙街道未办理房屋产权登记存有过错，因此北龙街道请求人民法院解除对案涉房屋的查封，于法有据。《执行异议规定》第二十九条规定：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，北龙街道早于薛新涛与正平公司钢材交易及案件发生之前以及案涉房屋被查封之前即与正平公司签订商品房买卖合同，正平公司亦已向北龙街道出具了购房收款收据和开具了增值税普通发票，并于2017年8月26日向北龙街道交付案涉房屋，可以认定北龙街

案外人提起执行异议之诉，只要提供能够证明其对执行标的物享有足以阻却强制执行的证据，且其请求符合相关法律规定，那么案外人的请求即应当得到法律的支持。本案的争议焦点是，北龙街道对案涉房屋是否享有足以排除执行的实体权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人己经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中无证据证明北龙街道未办理房屋产权登记存有过错，因此北龙街道请求人民法院解除对案涉房屋的查封，于法有据。《执行异议规定》第二十九条规定：（

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏09民终4399号上诉人（原审被告、申请执行人）：薛新涛，男，1967年3月6日出生，汉族，居民，住盐城市盐都区。委托诉讼代理人：单祥，江苏一正律师事务所律师。被上诉人：盐城市盐都区楼王镇人民政府(原审原告盐城市盐都区北龙港街道办事处已被撤销)，住所地盐城市盐都区楼王镇开放路**。法定代表人：徐为，该镇镇长。委托诉讼代理人：王国春，江苏春勤律……