物权保护纠纷 （2014）济民终字第2497号

原告刘国珍及其之夫刘树俊于1992在本村分得宅基地一处，并在该宅基地上建有房屋一宗，该院落门牌号为××号，2001年10月1日，刘某对该宅基地以083218030263号土地登记申请书申请土地登记，有关机关亦对该宅基地进行了实地丈量，虽未实际颁发有关证件，亦应认定原告刘国珍及其夫刘某对上述宅基地拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有……”之规定，被告周友泉非山东省梁山县韩岗镇郑庄村村民，无权取得上述宅基的使用权，即使其在2003年以后的翻建房屋中进行了出资亦不能取得该房屋的所有权，翻建后房屋应归原告刘国珍及其夫刘某所有。现原告请求本院判令被告搬出房屋，于法有据应予支持。对于上述房屋中刘某的遗产部分，被告周友泉是否有继承权及在翻建房屋中是否有出资，可应另行主张。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第（一）、（四）项之规定，判决：被告周友泉于本判决书生效后三十日内从位于梁山县韩岗镇郑庄村的083218030263号土地上的房屋内搬出，并交于原告刘国珍。案件受理费人民币1050元，由被告周友泉负担。周友泉不服原审

原告刘国珍及其之夫刘树俊于1992在本村分得宅基地一处，并在该宅基地上建有房屋一宗，该院落门牌号为××号，2001年10月1日，刘某对该宅基地以083218030263号土地登记申请书申请土地登记，有关机关亦对该宅基地进行了实地丈量，虽未实际颁发有关证件，亦应认定原告刘国珍及其夫刘某对上述宅基地拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有……”之规定，被告周友泉非山东省梁山县韩岗镇郑庄村村民，无权取得上述宅基的使用权，即使其在2003年以后的翻建房屋中进行了出资亦不能取得该房屋的所有权，翻建后房屋应归原告刘国珍及其夫刘某所有。现原告请求本院判令

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第2497号上诉人（原审被告）周友泉。委托代理人杨先锋，山东金正义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘国珍。委托代理人贾祥苓，山东金华表律师事务所律师。刘国珍与周友泉物权保护纠纷一案，梁山县人民法院于2012年4月6日作出（2011）梁民初字第1751号民事判决，刘国珍不服，上诉于本院，本院于2013年4月26日作出（2013）济民终……