房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0684民初3308号
裁判要旨
周永生与包场粮管所签订的售房协议合法、有效，应受法律保护；当事人应遵循诚实信用原则，按约、全面履行各自的义务。 周永生履行付款义务后要求被告开具出售案涉房屋的增值税发票并协助办理产权变更登记手续的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 关于办理案涉房屋产权变更手续所需缴纳的相关税费，虽然转让协议中约定“如以后政策许可办理户证，费用由乙方（即周永生）承担”。 但根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条“转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税”的规定，包场粮管所以12万元的价格有偿转让国有土地使用权及案涉房屋，是土地增值税的法定纳税义务人。 故双方在协议中约定的“费用”应为营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加以及印花税，不包含土地增值税。 按照法律规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 本案中，海门市东兴综合开发服务公司于2000年12月31日取得了案涉房屋所涉土地在内的国有土地使
摘要
3308周永生与海门市粮食局四甲粮食管理所、海门市粮食局包场粮食管理所房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省海门市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0684民初3308号 原告：周永生，男，1945年12月7日生，汉族，海门市人，住江苏省海门市。 委托诉讼代理人：吴斌、张琳洁，上海凯斌律师事务所律师。 被告：海门市粮食局四甲粮食管理所（统一社会信用代码913206841387701635），住所地江苏省海门市四甲镇闸东。 法定代表人：施冬，所长。 被告：海门市粮食局包场粮食管理所……