建设工程施工合同纠纷 （2017）冀11民终181号

因被告张同改没有建筑资质，原告与被告张同改就武邑县建设东路109号联建综合楼工程于2014年2月7日达成的协议系无效合同。被告张同改将涉案工程施工完工后虽未验收，但已经转移交由原告占有并使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项的规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”，故被告张同改将施工完成的涉案工程转移原告占有的日期即为竣工日期。同时，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，被告张同改有权依法就所完工的涉案工程主张工程款。关于原告提出涉案工程楼底板、底梁混凝土灰号未达到设计要求C30标准的主张，本案诉讼开始前，原告、被告均曾单方委托检测机构对涉案工程使用的混凝土做检测，检测结果存在差异且相互矛盾，不具有证据效力和参考价值，不能作为裁判依据，应以经征得原告、被告及第三人同意，由人民法院委托的鉴定机构作出的鉴定结论作为定案依据。在本案诉讼中，征得原告、被告

因被告张同改没有建筑资质，原告与被告张同改就武邑县建设东路109号联建综合楼工程于2014年2月7日达成的协议系无效合同。被告张同改将涉案工程施工完工后虽未验收，但已经转移交由原告占有并使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项的规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”，故被告张同改将施工完成的涉案工程转移原告占有的日期即为竣工日期。同时，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀11民终181号上诉人（原审原告）：闫占芬，女，1969年5月21日出生，汉族，现住武邑县。上诉人（原审原告）：闫晓达，男，1992年7月17日出生，汉族，住址同上，系闫占芬之子。委托代理人：闫占芬，即上诉人闫占芬。被上诉人：张同改，男，1966年9月14日出生，汉族，现住武邑县。委托代理人：苗向东，河北利华律师事务所律师。原审第三人：武强县……