合同纠纷 （2021）皖08民终2000号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依据胡生玉向赵家锁出具的欠条、双方于2020年6月7日签订的《协议书》，可以确认胡生玉欠付赵家锁2019年6月11日至2020年6月7日期间的租金240000元、2020年6月8日之后的转让费540000元，合计780000元。赵蕾自愿在《协议书》落款乙方处签字，构成债务加入，赵家锁有权要求赵蕾在780000元债务范围内和胡生玉承担连带债务。《协议书》签订后，胡生玉仅支付赵家锁150000元，欠付的债务数额，确认为630000元。故对赵家锁要求胡生玉、赵蕾连带偿还其630000元的诉求，予以支持。对赵家锁要求胡生玉、赵蕾承担利息、支付保险费的诉求，不违反法律规定，予以支持。 《担保书》系胡强自愿出具，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。虽然案涉房屋未办理抵押登记，但是依据民法典第二百一十五条规定，是否办理抵押权登记不影响抵押合同的效力。因此，《担保书》合法有效，赵家锁作为债权人有权要求抵押人胡强继续履行《担保书》约定的义务，即有权要求胡强协助办理抵押登记。但需注意的是，该请求权的行使以能够继续办理抵押登记手续为前提。因抵押房屋系胡强、赵蕾共同共有

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依据胡生玉向赵家锁出具的欠条、双方于2020年6月7日签订的《协议书》，可以确认胡生玉欠付赵家锁2019年6月11日至2020年6月7日期间的租金240000元、2020年6月8日之后的转让费540000元，合计780000元。赵蕾自愿在《协议书》落款乙方处签字，构成债务加入，赵家锁有权要求赵蕾在780000元债务范围内和胡生玉承担连带债务。《协议书》签订后，胡生玉仅支付赵家锁150000元，欠付的债务数额，确认为630000元。故对赵家锁要求胡生玉、赵蕾连带偿还其630000元的诉求，予以支持。对赵家锁要求胡生玉、赵蕾承担利息、支付保险费的诉求，不违反法

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终2000号 上诉人（原审原告）：赵家锁，男，1965年3月12日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。 委托诉讼代理人：陈磊，安徽益上律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴振豪，安徽益上律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：胡强，男，1990年9月7日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 被上诉人（原审被告）：赵蕾，女，1993年11月……