排除妨害纠纷 （2021）川01民终13155号

排除妨害请求权是指权利人对以非法、不正当的行为阻碍或侵害物权的支配状态请求排除的权利，行使该权利的主体包括所有权人或依法行使所有权权能的人以及他物权人。十六铺公司是否有权就案涉商铺主张排除妨害请求权，是否具备适格主体资格是本案争议焦点。十六铺公司与金殿城业委会通过租赁合同约定由十六铺公司就案涉商铺所在的金殿城电讯广场整体行使经营、使用、管理权，而前提是金殿城业委会向十六铺公司移交上述权能。金殿城业委会的权利基础来自于全体业主的授权，根据查明事实，金殿城业委会并未对案涉商铺实际占有或者说控制，亦未能向十六铺公司移交完整的经营、使用、管理的权能，十六铺公司主张本案事实无权利基础，不是本案适格原告。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回十六铺公司的起诉。 二审中，十六铺公司提交了（2019）川0104执6488号执行完毕通知书，拟证明金殿城业委会通过强制执行已重新取得案涉商铺的占有、使用、收益和管理的权能，百乐汇公司对该证据的真实性无异议。百乐汇公司提交了委托书、调查笔录，拟证明金殿城业委会就金殿城电讯广场一、二层全部商

排除妨害请求权是指权利人对以非法、不正当的行为阻碍或侵害物权的支配状态请求排除的权利，行使该权利的主体包括所有权人或依法行使所有权权能的人以及他物权人。十六铺公司是否有权就案涉商铺主张排除妨害请求权，是否具备适格主体资格是本案争议焦点。十六铺公司与金殿城业委会通过租赁合同约定由十六铺公司就案涉商铺所在的金殿城电讯广场整体行使经营、使用、管理权，而前提是金殿城业委会向十六铺公司移交上述权能。金殿城业委会的权利基础来自于全体业主的授权，根据查明事实，金殿城业委会并未对案涉商铺实际占有或者说控制，亦未能向十六铺公司移交完整的经营、使用、管理的权能，十六铺公司主张本案事实无权利基础，不是本案适格原告。

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终13155号 上诉人（原审原告）：成都十六铺房地产营销策划有限公司，住所地成都武侯区新希望路4号1-1幢1层3号。 法定代表人：魏翔，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：游中康蓥，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨东，泰和泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川百乐汇餐饮娱乐管理有限公司，住所地成都市锦江区冻青树街8……