商品房销售合同纠纷 （2016）苏08民终488号

因被告未履行合同相关义务，导致原、被告合同被解除，依法律规定，当事人有权要求赔偿损失。原告涉案房屋装修损失，经鉴定确认造价为92142.18元。鉴定机构作出的上述鉴定结论，客观、真实、合法，依法应予采信。被告认为鉴定程序不合法以及对鉴定报告所提出的异议，不能成立，不予采纳。被告依法负有对原告主张的装修损失92142.18元及鉴定费3000元承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定判决：被告淮安明发房地产开发有限公司于判决生效后十日内，向原告王海岩、王欢赔偿损失92142.18元。案件受理费2104元，鉴定费3000元，合计5104元由被告承担。上诉人明发公司不服原审判决，向本院提起上诉称：1、一审法院委托鉴定程序违法。在一审审理过程中，一审法院未核实上诉人的送达地址，在鉴定过程中也未送达鉴定机构选择通知书、鉴定机构选择结果告知书和现场勘验通知书至上诉人，而是在鉴定完毕后，直接通知上诉人收取鉴定报告书。针对该程序违法行为，上诉人在一审提出重新鉴定申请，但是一审法院以已经送达相关材料为由不予采纳；2、鉴定书内容不合理，鉴定

因被告未履行合同相关义务，导致原、被告合同被解除，依法律规定，当事人有权要求赔偿损失。原告涉案房屋装修损失，经鉴定确认造价为92142.18元。鉴定机构作出的上述鉴定结论，客观、真实、合法，依法应予采信。被告认为鉴定程序不合法以及对鉴定报告所提出的异议，不能成立，不予采纳。被告依法负有对原告主张的装修损失92142.18元及鉴定费3000元承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定判决：被告淮安明发房地产开发有限公司于判决生效后十日内，向原告王海岩、王欢赔偿损失92142.18元。案件受理费2104元，鉴定费3000元，合计51

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终488号上诉人（原审被告）淮安明发房地产开发有限公司，住所地淮安经济技术开发区迎宾大道8号603室。法定代表人黄焕明，该公司董事长。委托代理人仲勇、胡慧，该公司员工。被上诉人（原审原告）王海岩，教练。被上诉人（原审原告）王欢，教练。上诉人淮安明发房地产开发有限公司（以下除判决主文部分外简称明发公司）与被上诉人王海岩、王欢商品房销售合同……