合同纠纷 （2019）闽07民终436号

（一）《合作建房协议书》及补充的《合作建房协议书》均为无效协议后，郑仕权、魏德枝是否应当返还166000元定金。定金合同是从合同，定金合同有效以主合同有效为前提，主合同被宣告无效时，定金合同无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，合同被判决无效后，陈张旺支付给郑仕权、魏德枝166000元属郑仕权、魏德枝因该合同取得的财产应予以返还。故对陈张旺要求郑仕权、魏德枝返还166000元的诉讼请求予以支持。（二）各方损失应如何确定、如何分担。关于陈张旺诉求的拆除旧房费用20000元。因陈张旺未能提供相应的拆房费用清单，且陈张旺也未向法院申请对拆除旧房费用进行评估鉴定，故对陈张旺的该项诉求不予支持。关于陈张旺诉求的挡土墙、道路、小桥、平整土地的工程费用。因陈张旺已向法院申请第三方对其已建设的挡土墙、道路桥、平整土地的工程费用进行评估鉴定，陈张旺未提供平整地基挖土相关依据，故平整地基挖土费用无法评估，对陈张旺的该项诉求不予支持。另经评估，政和县房屋修建道路、小桥工程造价为63720.32元、挡土墙工程造价为162788.51元。因陈张旺负责建设的政和县共有6户人家，即使

（一）《合作建房协议书》及补充的《合作建房协议书》均为无效协议后，郑仕权、魏德枝是否应当返还166000元定金。定金合同是从合同，定金合同有效以主合同有效为前提，主合同被宣告无效时，定金合同无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，合同被判决无效后，陈张旺支付给郑仕权、魏德枝166000元属郑仕权、魏德枝因该合同取得的财产应予以返还。故对陈张旺要求郑仕权、魏德枝返还166000元的诉讼请求予以支持。（二）各方损失应如何确定、如何分担。关于陈张旺诉求的拆除旧房费用20000元。因陈张旺未能提供相应的拆房费用清单，且陈张旺也未向法院申请对拆除旧房费用进行评估鉴定，故对陈

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终436号 上诉人（原审被告、反诉原告）：郑仕权，男，1991年10月3日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 上诉人（原审被告、反诉原告）：魏德枝，女，1965年2月1日出生，汉族，住福建省政和县。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈张旺，男，1974年11月8日出生，汉族，住福建省政和县。 委托诉讼代理人：叶泉贵，福建千木林律师事……