确认合同无效纠纷 琼97民终1141号

本案的争议焦点是：陈誉芬与什玛医院签订的《土地承包合同书》是否合法有效；叶桂俯与什玛医院签订的《土地承包合同书》是否合法有效。一、关于陈誉芬与什玛医院签订的《土地承包合同书》是否合法有效的问题。陈誉芬与什玛医院签订的《土地承包合同书》关于合同经公证生效的约定，虽未办理公证，但合同签订后陈誉芬按照合同约定履行了合同义务（缴纳租金），什玛医院接受租金和交付土地，合同双方已按照合同的约定实际履行合同约8年，说明合同双方已经认可该合同已经成立并产生法律效力，视为合同双方当事人以实际行为变更了对合同效力条件的约定。该合同是双方真实意思表示，不违反法律、法规和社会公共利益，因此，陈誉芬与什玛医院签订的《土地承包合同书》合法有效。依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力，当事人双方应当依照合同约定行使权利和履行义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。二、关于叶桂俯与什玛医院签订的《土地承包合同书》是否合法有效的问题。什玛医院将土地发包给陈誉芬后，又将坐落于合同项下四至范围内的部分土地发包给叶桂俯，损害陈誉芬的合法权益，属于以合法形式掩盖非法目的行为。因此，叶桂俯与什玛医院签订的合同土地坐

本案的争议焦点是：陈誉芬与什玛医院签订的《土地承包合同书》是否合法有效；叶桂俯与什玛医院签订的《土地承包合同书》是否合法有效。一、关于陈誉芬与什玛医院签订的《土地承包合同书》是否合法有效的问题。陈誉芬与什玛医院签订的《土地承包合同书》关于合同经公证生效的约定，虽未办理公证，但合同签订后陈誉芬按照合同约定履行了合同义务（缴纳租金），什玛医院接受租金和交付土地，合同双方已按照合同的约定实际履行合同约8年，说明合同双方已经认可该合同已经成立并产生法律效力，视为合同双方当事人以实际行为变更了对合同效力条件的约定。该合同是双方真实意思表示，不违反法律、法规和社会公共利益，因此，陈誉芬与什玛医院签订的《土

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书琼97民终1141号上诉人（一审被告）：叶桂俯，男，1981年6月13日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。委托代理人：邢孔伟，海南省乐东黎族自治县阳光法律事务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：陈誉芬，女，1958年9月20日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。委托代理人：黎昌豪，乐东冲坡法律事务所法律工作者。一审第三人：乐东黎族自治县什玛医院,地址海南省……