物权保护纠纷 （2017）黔05民终2827号

被告主张其与原告口头合伙建房，合伙方式为原告提供土地，被告全额出资修建；合伙分配为对所建房屋各占50%。本案中，被告提供的证据不能确实、充分地证明涉案房屋系其全额出资、原告出地合伙修建的事实。毕节市中级人民法院（2016）黔05民终168号民事判决书中，已驳回吉英诉吉美、李国荣确认合同有效纠纷案中诉请确认口头合伙协议有效的诉请，认定二原告与被告之间并未形成合伙建房关系。依照“谁主张，谁举证”的原则，被告辩称其与原告之间系合伙建房合同关系，并因之而享有涉案房屋的共有权，因举证不力，对其主张不予采纳。根据《中华人民共和共土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。”关于何为“以其他形式非法转让土地”，国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》规定：“原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。”被告提及的农村土地制度已经改革，允许农村土地进入市场交易的观点，由于本市辖区并非农村宅基地制度改革的试点地区，只能严格依

被告主张其与原告口头合伙建房，合伙方式为原告提供土地，被告全额出资修建；合伙分配为对所建房屋各占50%。本案中，被告提供的证据不能确实、充分地证明涉案房屋系其全额出资、原告出地合伙修建的事实。毕节市中级人民法院（2016）黔05民终168号民事判决书中，已驳回吉英诉吉美、李国荣确认合同有效纠纷案中诉请确认口头合伙协议有效的诉请，认定二原告与被告之间并未形成合伙建房关系。依照“谁主张，谁举证”的原则，被告辩称其与原告之间系合伙建房合同关系，并因之而享有涉案房屋的共有权，因举证不力，对其主张不予采纳。根据《中华人民共和共土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔05民终2827号上诉人（原审被告）：吉英，女，1952年3月17日出生，汉族，住贵州省毕节市。委托诉讼代理人（特别授权）：丁鹏志，贵州中创联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉美，女，1962年5月19日出生，汉族，住贵州省毕节市。被上诉人（原审原告）：李国荣，男，1963年9月1日出生，汉族，住贵州省毕节市。上列二被上诉人共同委托诉讼……