确认合同效力纠纷 （2019）黑0403民初663号

原告田某、田丰硕诉被告苏丽娜、张成森、第三人孟晓霞确认合同效力纠纷一案，对原告要求确认被告苏丽娜与被告张成森房屋买卖合同无效并返还房屋的主张，由于原告田某与被告苏丽娜购房时间是在婚姻存续期间，交付了大部分房款并入住，应视为二人具有该房屋所有权。 根据《物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 本案中被告张成森在公开交易市场以合理价购买该房屋，将购房款155000元打给被告苏丽娜账户，第三人孟晓霞将购房合同过户到张成森名下，结合法条，张成森符合善意取得争议房屋的法律要件，故依法应予认定苏丽娜与张成森房屋买卖合法、有效，张成森合法取得争议房屋的所有权。 故对原告的主张不予支持。 对被告苏丽娜

田某、田丰硕等与苏丽娜等确认合同效力纠纷一审民事判决书

黑龙江省鹤岗市工农区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0403民初663号原告田某，男，1981年8月27日出生，汉族，系鹤岗矿业集团益新煤矿工人，住鹤岗市工农区。 原告田丰硕，男，2008年10月22日出生，汉族，系鹤岗市新南小学学生，住鹤岗市工农区。 法定代理人田某（系田丰硕父亲），男，1981年8月27日出生，汉族，身份证号：2304031981********，系鹤岗矿业集团益新煤矿……