房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终1427号

双方当事人签订的商铺委托管理合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。涉案托管合同中并未约定赵龙获得托管收益的前提是赵龙交付涉案商铺，嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应当承担清偿和违约责任。赵龙要求支付2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益19647元，有事实依据，予以支持。赵龙主张的违约金，按银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司辩称其享有先履行抗辩权，在赵龙未按合同约定交付房屋的情况下，嘉铭公司有权拒绝支付托管收益的理由不当，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付赵龙2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益19647元；二、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付赵龙违约金（本金19647元，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2014年11月1日计算至判决生效之日）。以上均于判决生效后十日内履行完毕。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民

双方当事人签订的商铺委托管理合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。涉案托管合同中并未约定赵龙获得托管收益的前提是赵龙交付涉案商铺，嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应当承担清偿和违约责任。赵龙要求支付2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益19647元，有事实依据，予以支持。赵龙主张的违约金，按银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司辩称其享有先履行抗辩权，在赵龙未按合同约定交付房屋的情况下，嘉铭公司有权拒绝支付托管收益的理由不当，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、《中华

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终1427号上诉人（原审被告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司。住所地：寿光市区石马路**号。法定代表人朱红然，总经理。委托代理人张君，山东联邦律师事务所律师。委托代理人张铭，山东联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵龙，居民。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（以下简称嘉铭公司）因与被上诉人赵龙房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人……