财产损害赔偿纠纷 （2019）鄂28民终2534号

涉案地块原登记在同组村民陶朝旭名下，陶朝旭于2002年4月将该地块转租给唐碧泉。2018年1月6日，鹤峰县人民政府给田明康颁发了《农村土地承包经营权证》，将该地块登记在田明康名下，田明康在取得涉案土地的承包经营权证后，将该块土地转租给邹兴福，双方约定租期10年，租费共计500元。唐碧泉在田明康将土地转租给邹兴福后继续在该土地上耕种，与邹兴福发生纠纷，邹兴福便将唐碧泉栽种的土豆刨挖毁损。唐碧泉认为其从陶朝旭处租赁土地，其有权耕种涉案土地，但涉案土地已于2018年登记在田明康名下，在登记颁证前无任何人提出异议。由此可见，唐碧泉耕种该土地的权利基础已经丧失。唐碧泉称其不知晓涉案土地的承包经营权人已经发生变化，但土地权属变更情况都是在村里经过公示了的，唐碧泉作为同组村民，对土地权属变更情况应当是知晓的，且唐碧泉在第一次因该土地的耕种问题与邹兴福发生争议后，也应当知晓该土地的权属已经发生变更。邹兴福在田明康取得土地承包经营权后，与田明康达成土地流转协议，并支付租费，其取得涉案土地的经营权。在此情形下，唐碧泉仍在涉案土地上耕种，侵害了邹兴福的土地经营权。综上，邹兴福的上诉理由成立，一审法院处理不当

涉案地块原登记在同组村民陶朝旭名下，陶朝旭于2002年4月将该地块转租给唐碧泉。2018年1月6日，鹤峰县人民政府给田明康颁发了《农村土地承包经营权证》，将该地块登记在田明康名下，田明康在取得涉案土地的承包经营权证后，将该块土地转租给邹兴福，双方约定租期10年，租费共计500元。唐碧泉在田明康将土地转租给邹兴福后继续在该土地上耕种，与邹兴福发生纠纷，邹兴福便将唐碧泉栽种的土豆刨挖毁损。唐碧泉认为其从陶朝旭处租赁土地，其有权耕种涉案土地，但涉案土地已于2018年登记在田明康名下，在登记颁证前无任何人提出异议。由此可见，唐碧泉耕种该土地的权利基础已经丧失。唐碧泉称其不知晓涉案土地的承包经营权人已经

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终2534号上诉人（原审被告）：邹兴福，男，1949年2月25日出生，土家族，住湖北省鹤峰县。委托诉讼代理人：邹国秀，女，1972年11月19日出生，土家族，住湖北省鹤峰县，系邹兴福之女。被上诉人（原审原告）：唐碧泉，男，1970年6月19日出生，土家族，住湖北省鹤峰县。上诉人邹兴福与被上诉人唐碧泉财产损害赔偿纠纷一案，不……