财产损害赔偿纠纷 （2018）辽01民终10203号

根据物权法的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。王利柱的房屋与董革永的房屋相邻，董革永房屋的暖气阀门坏了而发水，淹至王利柱房屋，造成其房屋室内物品损失，业主董革永应当承担赔偿责任。关于王利柱房屋被淹物品的财产损失价值，应以鉴定报告的评估结论为依据，王利柱提出鉴定报告中存在漏项与事实不符，一审法院不予支持。鉴定费2000元应由董革永承担。关于王利柱请求赔偿的房屋租金损失属于间接损失，其证据尚不足以证明租金损失实际发生，但鉴于楼上暖气漏水发生在传统的春节放假期间，王利柱房屋被淹后在寻找适合人力进行维修和恢复方面确有不便，短期内影响了房屋的正常居住，董革永应当给予王利柱适当的补偿，根据王利柱自述的租金标准每月4000元，酌定董革永赔偿其需要另行租房费用3000元。关于王利柱请求判令世茂天成沈阳分公司共同赔偿一节，世茂天成沈阳分公司与王利柱及董革永之间存在物业服务合同关系，王利柱没有证据证明世茂天成沈阳分公司承担共同赔偿责任的合同依据，对其该项请求，一审法院不予支持。一审法院判决：一、董革永于本判决生效之日起十日内赔偿王利柱财产损失3100元；二、被告董革永于本判决生效之

根据物权法的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。王利柱的房屋与董革永的房屋相邻，董革永房屋的暖气阀门坏了而发水，淹至王利柱房屋，造成其房屋室内物品损失，业主董革永应当承担赔偿责任。关于王利柱房屋被淹物品的财产损失价值，应以鉴定报告的评估结论为依据，王利柱提出鉴定报告中存在漏项与事实不符，一审法院不予支持。鉴定费2000元应由董革永承担。关于王利柱请求赔偿的房屋租金损失属于间接损失，其证据尚不足以证明租金损失实际发生，但鉴于楼上暖气漏水发生在传统的春节放假期间，王利柱房屋被淹后在寻找适合人力进行维修和恢复方面确有不便，短期内影响了房屋的正常居住，董革永应当给予王利柱适当的补

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终10203号上诉人（原审原告）：王利柱，男，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：张俊明，系辽宁人民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:董革永，男，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）:世茂天成物业服务集团有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市和平区。负责人：闫佩伦，系该公司经理。委托诉讼代理人：杨慧，女，蒙古族，系该公司工作人员，……