合同纠纷 （2015）楚中民一终字第314号

高有荣与曹建美达成的口头建房协议，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效的协议，受法律保护，双方当事人均应当按照协议约定履行各自的义务。在协议履行的过程中，高有荣履行了相应的施工义务，该工程已经广通镇人民政府组织相关人员验收合格并投入使用，故曹建美应按照协议约定履行相应的付款义务。由于高有荣未按照协议约定完成全部工程，故结合本案实际情况，高有荣已完成约四分之一的室内装修工程，应按照合同约定的单价286元每平方米支付完成部分相应的工程款，根据双方确认的结算面积334平方米，即完成部分的工程款为23881（334×0.25×286=23881）元；未完成室内装修的部分，参照高有荣与其他户建盖房屋约定的（不含室内装修）单价200元每平方米计算，即未完成部分的工程款为50100（334×0.75×200=50100）元；加上生活费1000元，曹建美实际应支付给高有荣的总工程款为74981元。扣除曹建美已经支付给高有荣的款项51000元，曹建美还应支付高有荣23981元。对高有荣要求曹建美支付建房工程款50000元的诉讼请求，支持23981元。对曹建美提出因高有荣工

高有荣与曹建美达成的口头建房协议，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效的协议，受法律保护，双方当事人均应当按照协议约定履行各自的义务。在协议履行的过程中，高有荣履行了相应的施工义务，该工程已经广通镇人民政府组织相关人员验收合格并投入使用，故曹建美应按照协议约定履行相应的付款义务。由于高有荣未按照协议约定完成全部工程，故结合本案实际情况，高有荣已完成约四分之一的室内装修工程，应按照合同约定的单价286元每平方米支付完成部分相应的工程款，根据双方确认的结算面积334平方米，即完成部分的工程款为23881（334×0.25×286=23881）元；未完成室内装修的部分

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）楚中民一终字第314号上诉人王兰珍，女，1965年9月25日生，彝族。上诉人高建波，女，1989年9月11日生，彝族。上诉人王建梅，女，1994年1月5日生，彝族。三上诉人共同委托代理人汪正乾，云南鸿业律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人（原审被告）曹建美，女，1971年3月12日生，汉族。委托代理人刘碧波，同舟法律服务所法律……