房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终13675号
裁判要旨
居然之家公司系涉案房屋的所有权人，居然之家公司将涉案房屋出租给汪德宾、往日公司，双方签订了《商业用房租赁合同》，该合同的签订系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。《商业用房租赁合同》签订后，居然之家公司将涉案租赁房屋交与汪德宾、往日公司，汪德宾也向居然之家公司支付了保证金1000000元。其后，汪德宾、往日公司及佰丽春天公司向居然之家公司发出《公函》，汪德宾、往日公司将涉案房屋转租给其关联企业佰丽春天公司，由佰丽春天公司承租涉案房屋，并由汪德宾、往日公司与佰丽春天公司承担连带责任。该《公函》系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。因往日公司已注销，故其不具有民事主体资格。 根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”之规定，汪德宾、佰丽春天公司于2016年10月25日向居然之家公司发出《函件》，其要求解除《商业用房租赁合同》，并非与居然之家公司协商解除合同，而是通知居然之家公司其决定单方终止履行合同，不属于双方
摘要
成都居然之家物业发展有限公司、汪德宾、成都佰丽春天装饰有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川01民终13675号 上诉人（原审原告、反诉被告）：成都居然之家物业发展有限公司，住所地成都市武侯区高升桥路16号附5号。 法定代表人：刘余林，董事长。 委托诉讼代理人：余良君，女，1975年10月20日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：谢文兵，四川五方律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：汪德宾，男，1976年12……