房屋买卖合同纠纷 （2014）威民申字第27号

本案的争议焦点在于威海银通融资担保有限公司向国土部门交纳的相关款项性质及该笔费用应当由谁负担。威海银通融资担保有限公司于2010年11月19日向国土部门交纳的327840元已经国土部门证明系国有划拨土地有偿使用费，单据收费科目为“其他土地出让金”，根据相关规定，该费用属于广义上的土地出让金。根据威海银通融资担保有限公司与王笑、王晓三方于2009年7月16日签订的以房抵债《协议书》第五条约定，抵债财产涉及的土地出让金与房地产过户的所有费用，由甲方即威海银通融资担保有限公司承担。该项约定应当视为双方关于抵债财产所涉及的土地出让金及房地产过户的所有费用概括约定，即本应由双方各自承担的费用均转由威海银通融资担保有限公司承担。因此，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。综上，威海银通融资担保有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第(二)项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回威海银通融资担保有限公司的再审申请。审判长　　刘勇良审判员　　岳登攀审判员　　张丽萍二〇一六年五月十九日书记员　　冷　雪 来源：百度

本案的争议焦点在于威海银通融资担保有限公司向国土部门交纳的相关款项性质及该笔费用应当由谁负担。威海银通融资担保有限公司于2010年11月19日向国土部门交纳的327840元已经国土部门证明系国有划拨土地有偿使用费，单据收费科目为“其他土地出让金”，根据相关规定，该费用属于广义上的土地出让金。根据威海银通融资担保有限公司与王笑、王晓三方于2009年7月16日签订的以房抵债《协议书》第五条约定，抵债财产涉及的土地出让金与房地产过户的所有费用，由甲方即威海银通融资担保有限公司承担。该项约定应当视为双方关于抵债财产所涉及的土地出让金及房地产过户的所有费用概括约定，即本应由双方各自承担的费用均转由威海银

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）威民申字第27号再审申请人(原审原告)：威海银通融资担保有限公司，住所地威海市经技区海瞳路41号。法定代表人：刘培孟，董事长。委托代理人张莉，山东明威律师事务所律师。被申请人(一审被告)：威海笑哥酒店管理有限公司，住所地威海市前进街附8-2号。法定代表人：王笑，经理。被申请人（原审被告）：王笑。再审申请人威海银通融资担保有限公司因与被申请人王笑……