房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终8255号

因曹绍桂已死亡。曹俊茵通过办理《公证书》，取得了被继承人曹绍桂在《资产交易合同》中的全部权利。曹俊茵、曹绍桂与广州市荔湾区缝纫机零件厂签订的《资产交易合同》及广州市穗华房产开发有限公司与广州市荔湾区缝纫机零件厂签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，均是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因广州市荔湾区缝纫机零件厂已长期处于关停状态，其怠于主张《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》中的办证权利，曹俊茵作为广州市荔湾区缝纫机零件厂的利害关系人，有权代为主张办证权利。广州市穗华房产开发有限公司作为《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》的拆迁人，应按合同约定为广州市荔湾区缝纫机零件厂承担案涉房屋的办证义务。故曹俊茵诉请广州市穗华房产开发有限公司为广州市荔湾区缝纫机零件厂办理广州市荔湾区锦龙北街31号202房的房地产权证的诉讼请求，一审法院予以支持。所需的登记费用，由广州市穗华房产开发有限公司负责。至于回迁房超面积的购房款非本案处理范围，广州市荔湾区缝纫机零件厂与广州市穗华房产开发有限公司可以自行协商或另循法律途径解决。对广州市荔湾区缝纫机零件厂的办证问题，虽然曹俊茵提供的

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广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终8255号上诉人（原审被告）：广州市荔湾区缝纫机零件厂，住所地广州市荔湾区龙津东路欧家园59号。法定代表人：黄光宇，职务总经理。委托诉讼代理人：钟援民，广州市荔湾区龙津法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：曹俊茵，女，汉族，1974年6月1日出生，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：刘思成，广东真灼律师事务所律师。原审第三人：广州市……