物权保护纠纷 （2015）齐民一终字第365号

本案争议的土地原系讷河市第一良种场使用的国有土地，后由讷河市政府收回并依法出让给港进科技公司，故港进科技公司取得该土地使用权合法有效。虽然港进科技公司在取得土地使用权时，黄丽与讷河市第一良种场的土地承包合同正在履行中，但港进科技公司并未破坏该承包关系，黄丽仍正常行使了土地承包权。在2014年4月末，黄丽与讷河市第一良种场的土地承包合同到期后，合同自然终止，港进科技公司有权收回土地，黄丽也应在合同期满后自动让出土地使用权。因讷河市政府在收回土地并出让给港进科技公司时，没有影响黄丽的承包经营权，不存在提前解除承包合同、要求黄丽提前清除地上附着物等情形，对黄丽土地承包经营未造成任何损失，不应当对黄丽予以补偿。因此黄丽主张港进科技公司取得的土地使用权证不具备合法性的理由，既无事实根据，也无法律依据，本院不予采信。关于黄丽提出港进科技公司排水将其苗木淹死，造成的经济损失，应由港进科技公司予以赔偿的问题。因本案系返还土地使用权纠纷，而黄丽要求赔偿苗木被淹损失属侵权赔偿纠纷，故原审法院认定黄丽的诉请与本案不是同一法律关系是正确的。况且，黄丽所述苗木被淹的经过、被淹的数量、损失的额度等等，均没有经过人

本案争议的土地原系讷河市第一良种场使用的国有土地，后由讷河市政府收回并依法出让给港进科技公司，故港进科技公司取得该土地使用权合法有效。虽然港进科技公司在取得土地使用权时，黄丽与讷河市第一良种场的土地承包合同正在履行中，但港进科技公司并未破坏该承包关系，黄丽仍正常行使了土地承包权。在2014年4月末，黄丽与讷河市第一良种场的土地承包合同到期后，合同自然终止，港进科技公司有权收回土地，黄丽也应在合同期满后自动让出土地使用权。因讷河市政府在收回土地并出让给港进科技公司时，没有影响黄丽的承包经营权，不存在提前解除承包合同、要求黄丽提前清除地上附着物等情形，对黄丽土地承包经营未造成任何损失，不应当对黄丽

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民一终字第365号上诉人（原审被告）黄丽，住讷河市。委托代理人杨炳柱，黑龙江广福律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黑龙江港进食品科技开发有限公司.法定代表人孙延东，该公司董事长。委托代理人黄凤侠。委托代理人司马春生，黑龙江鸿瑞律师事务所律师。上诉人黄丽为与被上诉人黑龙江港进食品科技开发有限公司（以下简称港进科技公司）物权保护纠纷一案，……