物业服务合同纠纷 （2019）粤1802民初2195号
裁判要旨
《广东省物业管理条例》第四十一条规定“物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。 物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。” 原告所主张的服务期间，没有证据证明涉案商铺已交付被告或在房屋具备交付条件后有书面通知被告收楼，因此涉案房屋在被告实际收楼之日前应视为尚未完成交付。 考虑被告实际收楼时间为月底，而收楼后的物业管理费用双方没有产生争议，从节省司法资源，方便双方结算出发，被告宜从2017年5月1日起交纳物业管理费，因此对于原告诉讼请求，本院不予支持。 依照《广东省物业管理条例》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下：驳回原告东莞市家盛物业服务有限公司清远分公司的诉讼请求。 案件受理费25元，由原告东莞市家盛物业服务有限公司清远分公司负担。 本判决为终审判决。 审判员 罗文勇二〇一九年六月二十八日书记员 李家豪附相关法律条文：《广东省物业管理条例》第四十一条物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳
摘要
东莞市家盛物业服务有限公司清远分公司与陈嘉琪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初2195号原告：东莞市家盛物业服务有限公司清远分公司，住所地清远市清城区石角镇新城大道3号御墅莲峰花园54号首层（物业办公室）。 负责人：周科兵。 委托诉讼代理人：王兆江，广东可园律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖武宁，广东可园律师事务所律师。 被告：陈嘉琪，女，2007年10月18日出生，汉族，住清清远市清城区，法定代理人：……