房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终9182号

原被告双方2013年11月19日签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的合同。于永涛、邢玲玲向省直纪元公司交付房款后，省直纪元公司应当按合同约定的时间向二被告交付房屋。省直纪元公司2014年12月9日向于永涛、邢玲玲邮寄延期交房通知函，告知将于2015年9月30日启动交付，属单方对交房日期的变更，已属违约。后正定法院2015年12月11日向省直纪元公司发出执行裁定书和协助执行通知书，要求省直纪元公司将该房屋撤销原备案，备案到王志强名下，用于抵偿债务，为此省直纪元公司提起异议之诉，最终2018年11月20日，石家庄市中级人民法院以（2018）冀01民终10585号民事判决书，判决撤销了正定县法院（2017）冀0123民初2338号民事判决书，并终止正定县人民法院（2015）正协字第00605-4号协助执行通知书对西山御园BP11-1（H11-1）房产的执行，此期间省直纪元公司有合理的理由不向于永涛、邢玲玲交付房屋。但其后直至本案庭审，省直纪元公司不向于永涛、邢玲玲交付房屋的行为已属违约，应承担违约责任。省直纪元公司以反诉原告诉请的违约金已超过诉讼时效为由抗辩，对

原被告双方2013年11月19日签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的合同。于永涛、邢玲玲向省直纪元公司交付房款后，省直纪元公司应当按合同约定的时间向二被告交付房屋。省直纪元公司2014年12月9日向于永涛、邢玲玲邮寄延期交房通知函，告知将于2015年9月30日启动交付，属单方对交房日期的变更，已属违约。后正定法院2015年12月11日向省直纪元公司发出执行裁定书和协助执行通知书，要求省直纪元公司将该房屋撤销原备案，备案到王志强名下，用于抵偿债务，为此省直纪元公司提起异议之诉，最终2018年11月20日，石家庄市中级人民法院以（2018）冀01民终10585号民事判

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终9182号上诉人（原审原告）：河北省省直纪元房地产开发有限公司，住所地石家庄市鹿泉经济开发区昌盛大街**管理委员会**。法定代表人：常捷，该公司经理。委托诉讼代理人：王磊，男，汉族，1981年7月20日生，住石家庄市长安区。被上诉人（原审被告）：于永涛，男，1978年7月12日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。被上诉人（原审被告）：邢……