返还原物纠纷 （2019）苏05民终3326号

交投公司作为苏州市人民路306号房屋及场地不动产登记簿上载明的权利人，享有对上述房屋场地占有、使用、收益和处分的权利。轮运公司提出诉争房屋系其出资建设，交投公司非诉争房屋实际产权人的抗辩意见，因未提供充分证据证明诉争房屋权属登记有误，故法院对该抗辩意见不予采纳。根据双方当事人提供的市交通局文件及委托管理协议复印件，可以证明交投公司就涉案房地产确与轮运公司订立了委托管理协议；虽轮运公司对交投公司提交的委托管理协议复印件真实性不予认可，然因其亦未能提供其所持有的委托管理协议，故结合市交通局文件中对于候船大楼、停车场委托使用管理的表述，本院对交投公司提供的上述委托管理协议的真实性予以认定。现因上述协议约定的期限早已届满，且轮运公司未能提供有效证据证明其有权继续占有、使用涉案房地产，故交投公司作为物权人有权就涉案房屋行使排他性权利，要求轮运公司腾空、返还涉案房屋地产，故原审法院对交投公司的诉讼请求予以支持。根据交投公司的诉讼请求，轮运公司腾空返还的房屋为人民路306号三层建筑面积约1659平方米房屋及人民路306号院落内场地。轮运公司在迁让房屋时，对与房屋未形成附和的附属设施及办公家具、电器可

交投公司作为苏州市人民路306号房屋及场地不动产登记簿上载明的权利人，享有对上述房屋场地占有、使用、收益和处分的权利。轮运公司提出诉争房屋系其出资建设，交投公司非诉争房屋实际产权人的抗辩意见，因未提供充分证据证明诉争房屋权属登记有误，故法院对该抗辩意见不予采纳。根据双方当事人提供的市交通局文件及委托管理协议复印件，可以证明交投公司就涉案房地产确与轮运公司订立了委托管理协议；虽轮运公司对交投公司提交的委托管理协议复印件真实性不予认可，然因其亦未能提供其所持有的委托管理协议，故结合市交通局文件中对于候船大楼、停车场委托使用管理的表述，本院对交投公司提供的上述委托管理协议的真实性予以认定。现因上述协

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终3326号上诉人（原审被告）：苏州轮船运输有限公司，住所地苏州市人民路8号。法定代表人：胡伟雄，董事长。委托诉讼代理人：刘建明，江苏双泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：严龙芳，江苏双泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州交通投资有限责任公司，住所地苏州市桐泾北路298号。法定代表人：张胜，总经理。委托诉讼代理人：汪洪，江苏益友天……