委托合同纠纷 （2020）鲁02民终12678号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，凤凰公司和青岛万科物业于2017年9月28日签订五份《车位委托管理服务协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。凤凰公司委托青岛万科物业管理经营车位及青岛万科物业收取车位管理费，但双方并未约定委托费用收取的数额或具体结算方法。在此情况下，凤凰公司和青岛万科物业双方可协议补充，不能达成补充协议的，亦可由专业机构对双方争议的期间内该地理位置的停车数量及收费数额予以评估确定。车位使用率及收费数额均与车位所处地理位置、收费年代、季节、时间段、周边环境的变化等多种因素相关。凤凰公司提交的（2019）鲁青岛市中证民字第6518号《公证书》显示的2019年8月30日下午17时至19时之间的停车数及机动车停放服务收费标价牌的收费标准，并不足以反映出双方签订合同后的2017年9月28日至2017年12月31日之间停车数量及收费数额。2019年9月9日凤凰公司与康泊帕克公司签订的《凤凰置业

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，凤凰公司和青岛万科物业于2017年9月28日签订五份《车位委托管理服务协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。凤凰公司委托青岛万科物业管理经营车位及青岛万科物业收取车位管理费，但双方并未约定委托费用收取的数额或具体结算方法。在此情况下，凤凰公司和青岛万科物业双方可协议补充，不能达成补充协议的，亦可由专业机构对双方争议的期间内该地理位置的停车数量及收费数额予以评估确定。车位使用

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终12678号 上诉人（原审原告，反诉被告）：凤凰置业有限公司，住所地山东省莱西市，统一社会信用代码：91xx15。 法定代表人：常胜富，董事长。 委托诉讼代理人：王文革，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告，反诉原告）：青岛万科物业服务有限公司，住所地青岛市城阳区，统一社会信用代码：91xxXQ。 法定代表人：王……