居间合同纠纷 （2019）辽02民终7871号

案外人白松使用加盖了上诉人合同专用章的合同文本和加盖上诉人财务专用章的专用收据，进行的房屋买卖居间行为，应当认定是代表上诉人的民事行为，上诉人应当对外承担民事责任，没有法律依据，也不符合逻辑。原审在没有查明案外人白松是否合法使用上述合同文本，是否有权代表上诉人的情况下，做出这样的认定，有失偏颇。实际上原审庭审时，上诉人已经提供了加盟协议、解除加盟合作协议书、声明书，证明了白松是在解除加盟合作协议后非法使用上诉人的合同文本，且白松与上诉人没有隶属关系，无权代表上诉人。本案中，案外人白松涉嫌诈骗已经被公安机关立案侦查，本案涉及款项是其涉嫌诈骗犯罪所得金额的一部分，因此，如果不中止审理本案，极有可能造成被上诉人因白松犯罪行为导致的损失转嫁到上诉人身上，这明显不公平。 夏云鹏辩称，不同意上诉人的上诉请求。具体答辩意见：夏云鹏按照上诉人的要求向其缴纳购房定金3.5万元，由案外人白松出具了加盖上诉人财务专用章的收据，夏云鹏完全有理由相信案外人白松是代表上诉人进行的民事行为，至于上诉人称被上诉人实际交给白松3.5万元，多出的5000元没有合同依据的说法是错误的，合同明确约定定金以实际交付为准，另据《

案外人白松使用加盖了上诉人合同专用章的合同文本和加盖上诉人财务专用章的专用收据，进行的房屋买卖居间行为，应当认定是代表上诉人的民事行为，上诉人应当对外承担民事责任，没有法律依据，也不符合逻辑。原审在没有查明案外人白松是否合法使用上述合同文本，是否有权代表上诉人的情况下，做出这样的认定，有失偏颇。实际上原审庭审时，上诉人已经提供了加盟协议、解除加盟合作协议书、声明书，证明了白松是在解除加盟合作协议后非法使用上诉人的合同文本，且白松与上诉人没有隶属关系，无权代表上诉人。本案中，案外人白松涉嫌诈骗已经被公安机关立案侦查，本案涉及款项是其涉嫌诈骗犯罪所得金额的一部分，因此，如果不中止审理本案，极有可能

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽02民终7871号 上诉人（原审被告）：光大房地产经纪（大连）有限公司，住所地：辽宁省大连保税区洞庭路**保税大厦**，统一社会信用代码9121024208905493XG。 法定代表人：纪长成，总经理。 委托诉讼代理人：王国学，辽宁律昇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：夏云鹏，男，1992年10月4日出生，满族，住辽宁省庄河市。 ……