建设工程施工合同纠纷 （2018）粤1882民初1469号

本案是建设工程施工合同纠纷。 被告宇锦公司与英德公司所签的《施工合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方应当依约履行。 由于被告宇锦公司已经进入破产程序，作为被告宇锦公司管理人委托广东益文建设工程造价咨询有限公司所作的《连州市北湖湾A栋商住楼工程工程结算书》、《连州市北湖湾B栋商住楼工程工程结算书》是依照有关法律规定的程序及宇锦公司的实际情况作出的，程序合法，认定的事实准确，本院予以确认。 本案的争议焦点为：一、原告的诉讼主体是否适格；二、涉案工程的工程款是以施工合同约定的工程造价还是以委托评估的评估价进行结算；三、涉案工程余款属于原告还是第三人；四、涉案工程款利息计算是否有合法依据；五、涉案工程款及其利息是否由优先受偿权。 焦点一，涉案施工合同虽然是本案被告与第三人签订，但第三人在签订施工合同后，在发包人的法定代表人指定本案原告为涉案工程的实际施工人组织工人进场施工过程中，其并未提出异议，之后在对北湖湾A栋工程进行竣工验收时，其亦配合原告进行验收工作，因此，尽管原告与第三人并未签订有任何合同，被告、第三人均称原告不是本案的实际施工人，但被告和第三

梁志平与被告连州市宇锦房地产有限公司（以下简称“连州市宇锦公司”）、第三人英德市建筑安装工程公司（以下简称“英德公司”）建筑工程施工合同纠纷一审民事判决书

广东省连州市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤1882民初1469号 原告：梁志平，男，汉族，1978年10月10日出生，连州市人，住连州市连州镇白云村民委员会沙洲村7号，身份证号码：441824197810101516。 委托代理人：姚允科，系广东星凯律师事务所律师。 委托代理人：何嘉敏，系广东星凯律师事务所律师。 被告：连州市宇锦房地产有限公司，住所地：连州市连州镇城南大道华逸……