土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）漳民终字第80号

上诉人林旺与被上诉人林龙福签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，协议中除双方约定的“长期”承包期限包含可能超过《土地承包经营权证》记载的2028年12月31日止的承包期限致该条款无效外，合法有效，理应受到法律保护，双方当事人须依约履行协议。上诉人林旺上诉提出讼争合同违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条、《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条、《中华人民共和国土地管理法》第三十六条的规定，故讼争合同无效的理由，因被上诉人林龙福在南靖县生猪养殖污染整治时已停止生猪饲养，故现在在合同履行中不存在违反上述法律的规定，且上诉人林旺起诉并未请求确认合同无效，而是终止合同，现上诉以合同无效来主张终止，不符合法律规定，故上诉理由不予支持。上诉人林旺上诉提出其擅自出租土地给被上诉人，未得到其他家庭成员的追认，导致合同无效的理由，因本案合同签订履行已经十年，从双方的居住情况及讼争地方位来看，作为家庭成员的林国山不可能不知道，上诉人主张林国山不知情，不符合常理，故该理由不予采纳。上诉人林旺还上诉提出即使讼争合同有效或无效，上诉人有权随时提出解除合同，且被上诉人违反合同约定，没有缴纳租金，上诉人有权解除

上诉人林旺与被上诉人林龙福签订的《协议书》系双方当事人真实意思表示，协议中除双方约定的“长期”承包期限包含可能超过《土地承包经营权证》记载的2028年12月31日止的承包期限致该条款无效外，合法有效，理应受到法律保护，双方当事人须依约履行协议。上诉人林旺上诉提出讼争合同违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条、《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条、《中华人民共和国土地管理法》第三十六条的规定，故讼争合同无效的理由，因被上诉人林龙福在南靖县生猪养殖污染整治时已停止生猪饲养，故现在在合同履行中不存在违反上述法律的规定，且上诉人林旺起诉并未请求确认合同无效，而是终止合同，现上诉以合同无效来主张终止，

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第80号上诉人（原审原告）林旺，男，1951年6月21日出生。委托代理人李忠安、张艳秋，北京中银（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）林龙福，男，1969年12月7日出生。原审第三人林国山，男，1978年8月24日出生。上诉人林旺因与被上诉人林龙福、原审第三人林国山土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服南靖县人民法院（2014）靖民……