居间合同纠纷 （2015）深中法房终字第432号

按照合同法的有关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，中原地产促成百汇金公司与案外人签订房屋租赁合约，百汇金公司支付佣金的条件已经成就，百汇金公司未付佣金的行为已构成违约，应承担继续履行等违约责任。佣金协议书与房屋租赁合约中关于佣金的金额不一致，因租赁合约及佣金协议书均系中原地产提供的格式合同文本，在双方有争议时，应作对格式条款提供方不利的解释，故本案百汇金公司应付佣金应以佣金协议书为准，故百汇金公司应向中原地产支付佣金11625元。关于利息的问题，协议书约定的付款日为2014年4月2日，百汇金公司自2014年4月3日构成付款迟延，应向中原地产支付利息，利息标准按中原地产主张的同期贷款基准利率计算，百汇金公司称其此前已主张支付该笔款项，但并未实际支付或提供证据证明中原地产拒收该笔款项，故其无权拒付利息。至于中原地产主张百汇金公司违约，应向中原地产支付本应由案外人即出租人向中原地产负担的佣金的问题，原审法院认为中原地产未能提供证据证明系百汇金公司违约导致租赁行为最终未能履行，无权要求百汇金公司支付案外人即出租人应付的佣金，同时本案租赁合同及佣金协议书虽为中原地产

按照合同法的有关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，中原地产促成百汇金公司与案外人签订房屋租赁合约，百汇金公司支付佣金的条件已经成就，百汇金公司未付佣金的行为已构成违约，应承担继续履行等违约责任。佣金协议书与房屋租赁合约中关于佣金的金额不一致，因租赁合约及佣金协议书均系中原地产提供的格式合同文本，在双方有争议时，应作对格式条款提供方不利的解释，故本案百汇金公司应付佣金应以佣金协议书为准，故百汇金公司应向中原地产支付佣金11625元。关于利息的问题，协议书约定的付款日为2014年4月2日，百汇金公司自2014年4月3日构成付款迟延，应向中原地产支付利息，利息标准按中原

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第432号上诉人（原审原告）中原（中国）房地产代理有限公司。法定代表人黎明楷。委托代理人王林霞，该司员工。被上诉人（原审被告）深圳百汇金实业发展有限公司。法定代表人杨天华。委托代理人李龙畅，广东百利孚律师事务所律师。委托代理人赖晓敏，广东百利孚律师事务所实习律师。上诉人中原（中国）房地产代理有限公司（以下简称中原地产）与被上诉人深圳……