租赁合同纠纷 （2019）黔0623民初1681号
裁判要旨
本案争议焦点为：1、租赁合同是否有效；2、王仕江应否支付及怎样支付租金及违约金；3、华联玛客应否退还保证金。 对于合同是否有效的问题，虽然华联玛客石阡店未通过消防验收而投入使用，根据《中华人民共和国消防法》第十三条第三款“依法应当进行消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。” 、第十五条“公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。 消防救援机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。 未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。” 及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：……（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。” 之规定，本案租赁合同有效合同，但可解除，华联玛客及王仕江均要求解除租赁合同，本院予以准许。 对于租金的计算及支付问题，王仕江
摘要
贵州省华联玛客超市有限公司与王仕江租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省石阡县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0623民初1681号原告（反诉被告）：贵州省华联玛客超市有限公司，统一社会信用代码：91520602683956609P，住所地：贵州省铜仁市碧江区开发区智慧产业园4号楼3楼。 法定代表人：唐新发，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨林，贵州巨合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏绪疆，该公司员工。 被告（反诉原告）：王仕江，男，1979年9月2……