返还原物纠纷 （2015）晋市法民终字第977号

被上诉人杨宝玉主张其与上诉人张杰民口头约定由张杰民暂时先垫付购房款并居住，等单位何时要求退廉租房时张杰民返还房屋，杨宝玉返还购房款，但该主张被上诉人杨宝玉除本人陈述外未能提供证据予以证明，上诉人张杰民、张志广予以否认，且该主张明显与常理不符，不应认定。上诉人张志广以被上诉人杨宝玉名义购房，并占有使用至今，其主张与被上诉人杨宝玉之间系借名购房关系，符合社会一般生活经验法则，应予以认定。被上诉人杨宝玉请求上诉人张杰民、张志广返还涉案房屋。本院认为，返还原物请求权是物上请求权，是《中华人民共和国物权法》第三章规定的物权保护方式之一。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据该规定，主张返还原物必须具备两个条件：一、不动产或动产被他人无权占有；二、主张返还的是权利人。本案中，上诉人张志广基于其父亲张杰民与被上诉人杨宝玉达成的借名购房合同关系，对涉案房屋进行的占有、使用，符合《中华人民共和国物权法》第二百四十一条之规定，并非无权占有。《中华人民共和国物权法》第二条第三款规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所

被上诉人杨宝玉主张其与上诉人张杰民口头约定由张杰民暂时先垫付购房款并居住，等单位何时要求退廉租房时张杰民返还房屋，杨宝玉返还购房款，但该主张被上诉人杨宝玉除本人陈述外未能提供证据予以证明，上诉人张杰民、张志广予以否认，且该主张明显与常理不符，不应认定。上诉人张志广以被上诉人杨宝玉名义购房，并占有使用至今，其主张与被上诉人杨宝玉之间系借名购房关系，符合社会一般生活经验法则，应予以认定。被上诉人杨宝玉请求上诉人张杰民、张志广返还涉案房屋。本院认为，返还原物请求权是物上请求权，是《中华人民共和国物权法》第三章规定的物权保护方式之一。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋市法民终字第977号上诉人（原审被告）张杰民，男，1947年2月1日出生，汉族，河北省景县连镇人，山西航空发动机维修有限责任公司退休职工。上诉人（原审被告）张志广，男，1975年10月13日出生，汉族，河北省景县连镇人，山西航空发动机维修有限责任公司职工，系张杰民儿子。被上诉人（原审原告）杨宝玉，男，1957年6月11日出生，汉族，晋城市城区……