案外人执行异议之诉 （2021）黔26民终237号

财产所有权的取得不得违反法律规定，公民合法财产权益受法律保护，民事权利应依法行使。本案争议焦点是蔡某是否有足以排除强制执行的民事权益,案涉房屋是否应当归蔡某所有。案涉房屋购买的时间是2009年5月7日,系蔡伟、杨某夫妻关系存续期间,根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定,该房屋属于夫妻共同财产。蔡伟与杨某签订的离婚协议落款日期为2017年1月10日,该协议关于将案涉房屋赠予婚生女蔡某的约定,系双方合法处分夫妻共同财产,合法有效。蔡伟与朱联星的债务属于蔡伟的个人债务,债务发生时,案涉房屋不属于蔡伟的财产。从时间上看,蔡伟与杨某离婚的时间是2017年1月10日,而朱联星与蔡伟的债务发生于2018年6月1日,债务确认于2019年7月29日，朱联星未提交证据证明本案存在蔡伟为逃避其债务而在离婚协议中作出赠予的意思表示。基于以上情况,在该债权债务发生之时诉争房屋实质上已经因蔡伟与杨某之间的约定而不再成为蔡伟的个人财产,离婚后,杨某偿还了案涉房屋的银行按揭贷款,杨某偿还的该部分贷款不属于夫妻共同财产。离婚后,案涉房屋实际由蔡某及杨某管理、使用。案涉房屋虽未进行变更登记,但系因房屋进行了抵押登记,

财产所有权的取得不得违反法律规定，公民合法财产权益受法律保护，民事权利应依法行使。本案争议焦点是蔡某是否有足以排除强制执行的民事权益,案涉房屋是否应当归蔡某所有。案涉房屋购买的时间是2009年5月7日,系蔡伟、杨某夫妻关系存续期间,根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定,该房屋属于夫妻共同财产。蔡伟与杨某签订的离婚协议落款日期为2017年1月10日,该协议关于将案涉房屋赠予婚生女蔡某的约定,系双方合法处分夫妻共同财产,合法有效。蔡伟与朱联星的债务属于蔡伟的个人债务,债务发生时,案涉房屋不属于蔡伟的财产。从时间上看,蔡伟与杨某离婚的时间是2017年1月10日,而朱联星与蔡伟的债务发生于2018

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终237号上诉人（一审被告）:朱联星，男，1976年2月16日出生，汉族，住贵州省凯里市。委托诉讼代理人：欧阳大鹏，贵州洲联合（剑河）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：蔡某，女，2009年8月13日出生，汉族，住重庆市南岸区。法定代理人：杨某，女，1986年3月19日出生，汉族，住重庆市南岸区，系蔡某之母。委托诉讼代理……