案外人执行异议之诉 （2016）桂09民撤1号

依照《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”的规定，本案原告邓某与被告吴某达成调解将本案涉讼的两套房屋归邓某所有，虽然该两套房屋还没有过户，但邓某基于法院生效的文书依法取得了房屋的所有权，邓某为该两套房屋的实际所有权人。而玉林市某某公司虽然与吴某在原玉林地区中级人民法院的主持下达成执行和解协议，双方亦在该和解协议上签名并依约履行部分货款，但依照《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十一条“人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。”及第二十九条“本通知下发前已经进行的查封，自本通知实施之日起计算期限。”、第三十条“本通知自2004年3月1日起实施。”的规定，本院在1994年12月31日对涉讼的两套房屋进行查封，所查封的期限应从该通知实施期限即2004年3月1日起计算，至2006年3月1日止查封的效力已灭失，至此该两套房屋自2006年3月1日后处于没有被查封的状态，之后没

依照《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”的规定，本案原告邓某与被告吴某达成调解将本案涉讼的两套房屋归邓某所有，虽然该两套房屋还没有过户，但邓某基于法院生效的文书依法取得了房屋的所有权，邓某为该两套房屋的实际所有权人。而玉林市某某公司虽然与吴某在原玉林地区中级人民法院的主持下达成执行和解协议，双方亦在该和解协议上签名并依约履行部分货款，但依照《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十一

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民撤1号原告：邓某。委托代理人：潘驰云、李土富，广东诚挚律师事务所律师。被告：吴某。被告：广西玉林市某某总公司，住所地：广西玉林市人民x路xx号。法定代表人：肖某，总经理。委托代理人：陈天中，广西国锐律师事务所律师。原告邓某诉被告吴某、广西玉林市某某总公司（以下简称玉林市某某公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2016年1月7日立……