案外人执行异议之诉 （2016）闽05民初67号

一、陈永奏请求确认其为涉讼地块的土地使用权人依法能否成立。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”以及第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，本案涉讼地块的土地使用权人登记为黄奇松，而陈永奏尚未依法取得涉讼地块的土地使用权，故陈永奏请求确认其为涉讼地块的土地使用权人，既与上述法定的物权登记事实不符，亦于法无据，本院不予支持。二、应否停止对涉讼地块的强制执行并解除查封、冻结。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，根据陈永奏与蔡

一、陈永奏请求确认其为涉讼地块的土地使用权人依法能否成立。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”以及第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，本案涉讼地块的土地使用权人登记为黄奇松，而陈永奏尚未依法取得涉讼地块的土地使用权，故陈永奏请求确认其为涉讼地块的土地使用权人，既与上述法定的物权登记事实不符，亦于法无据，本院不予支持。二、应否停止对涉讼地块的强制执行并解除查封、冻结。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽05民初67号 原告：陈永奏，男，1967年9月16日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：苏培芳，福建法正联盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：穆海燕，福建法正联盟律师事务所律师。 被告：黄奇松，男，1969年2月12日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：丁志强，男，1964年11月5日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理……