案外人执行异议之诉,案外人执行异议之诉 （2013）民申字第832号

（一）关于西米亚公司对讼争通道及后续区域是否享有共有权和通行权的问题。1.关于共有权的问题。首先，2005年7月21日，台州市凯达圣诞礼品有限公司（以下简称凯达公司）不能及时履行到期债务，浙江省台州市中级人民法院（以下简称台州中院）对其拥有的台州市路桥区东路桥大道33号1-9间五层楼房自东至西第1-5间及相应的土地使用权进行拍卖，西米亚公司的前身台州市路桥电子化工有限公司（以下统称西米亚公司）竞得东首临街五间五层综合楼及部分土地使用权。《中华人民共和国拍卖法》第五十二条规定：“拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。”成交确认书，是拍卖人与买受人签订的，确定拍卖双方权利义务的依据，拍卖成交确认书对双方具有约束力。该拍卖成交确认书载明：“成交的拍卖物品：位于台州市路桥区东路桥大道33号厂址内，属台州市凯达圣诞礼品有限公司所有的部分房地产，其中自东至西临街立地五层楼房五间，南至北以路为界……，中间分隔的围墙由买受人自行建构。”西米亚公司买受后，在临街房屋后的场地上自行建构了围墙，与凯达公司互不相通，西米亚公司在其买受的场地北侧临街另有一大门可以进出。2005年10月，西米亚公司登记的

（一）关于西米亚公司对讼争通道及后续区域是否享有共有权和通行权的问题。1.关于共有权的问题。首先，2005年7月21日，台州市凯达圣诞礼品有限公司（以下简称凯达公司）不能及时履行到期债务，浙江省台州市中级人民法院（以下简称台州中院）对其拥有的台州市路桥区东路桥大道33号1-9间五层楼房自东至西第1-5间及相应的土地使用权进行拍卖，西米亚公司的前身台州市路桥电子化工有限公司（以下统称西米亚公司）竞得东首临街五间五层综合楼及部分土地使用权。《中华人民共和国拍卖法》第五十二条规定：“拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。”成交确认书，是拍卖人与买受人签订的，确定拍卖双方权利义务的依据，拍卖成

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第832号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：台州市路桥西米亚精饰助剂有限公司。法定代表人：刘唐春，该公司经理。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：台州市路桥华光电子灯具有限公司。法人代表人：林志远，该公司经理。再审申请人台州市路桥西米亚精饰助剂有限公司（以下简称西米亚公司）因与被申请人台州市路桥华光电子灯具有限公司（以下简称华光公司）……