案外人执行异议之诉,案外人执行异议之诉 （2015）郴民一终字第689号

本案争议的焦点是嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼4号门面和住宅602、802室的所有权是否为王跃先、李雄娟所有。《中华人民共和国物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼4号门面和住宅602、802室均登记在王凯名下，王跃先、李雄娟及王凯无证据证明该登记错误。况且无论是2007年第一次办理房产证还是2010年办理802室房产证时，王跃先、李雄娟均未对房屋所有权提出主张。王跃先、李雄娟及王三孝主张该房产系合伙建房，办理房产证时因王三孝的身份证遗失才用王凯的身份证办理的房产证等，没有证据予以佐证，不予支持。王凯作为所有权人，有权在自己的不动产上设立担保物权。债权人廖斌亦有权依据法律规定行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥之的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：“驳回原告王跃先、

本案争议的焦点是嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼4号门面和住宅602、802室的所有权是否为王跃先、李雄娟所有。《中华人民共和国物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，嘉禾县珠泉镇金田东路146号一楼4号门面和住宅602、802室均登记在王凯名下，王跃先、李雄娟及王凯无证据证明该登记错误。况且无论是2007年第一次办理房产证还是2010年办理802室房产证时，王跃先、李雄娟均未对房屋所有权提出主张。王跃先、李雄娟及王三孝主张该房产系合伙建房，办理房产证时因王三孝的身份

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第689号上诉人（原审原告）王跃先。上诉人（原审原告）李雄娟。以上二上诉人的委托代理人王玄。被上诉人（原审被告）廖斌。委托代理人（系被上诉人廖斌之妻）何丽华。被上诉人（原审第三人）王凯。被上诉人（原审第三人）李红梅。被上诉人（原审第三人）王三孝。被上诉人（原审第三人）王求清。上诉人王跃先、李雄娟因与被上诉人廖斌、王凯、李红梅、王三孝、……