财产损害赔偿纠纷 （2016）闽05民终3604号

双方当事人争议的焦点为：1、中正公司是否为适格被告；2、中正公司是否有构成侵权；3、本案是否已过2年诉讼时效期间。关于焦点1，中正公司受泉港区高铁办委托对诉争房屋进行评估并出具评估报告书，该报告书系拆迁协议书的参考依据，拆迁协议书中的补偿金额是以评估报告书评估的金额确定，王财明获得的拆迁补偿款数额亦与评估报告书中的数额一致，故中正公司的评估结果与王财明之间存在着利害关系，中正公司是本案适格的被告，王财明请求判决中正公司赔偿经济损失，属于人民法院受理民事诉讼的范围。泉州市中级人民法院作出的（2015）泉民终字第4487号民事裁定书对此也予以认可；焦点2，中正公司具备房地产价格评估资格，受泉港区高铁办委托指派两名评估资质的评估人员对诉争房屋进行评估。王财明对评估报告书中确定的面积、附属物的价值无异议，但认为评估过程中评估人员存在违法违纪和过失，评估报告书的评估标准过低。根据拆迁安置方案第五条第一项规定，拆迁房屋补偿费用的确定，委托有资质的房地产评估机构并按照本方案进行评估，出具估计成果，作为补偿依据。而中正公司出具评估报告书中的补偿标准就是依据拆迁安置方案的安置标准确定，该评估报告书程序合

双方当事人争议的焦点为：1、中正公司是否为适格被告；2、中正公司是否有构成侵权；3、本案是否已过2年诉讼时效期间。关于焦点1，中正公司受泉港区高铁办委托对诉争房屋进行评估并出具评估报告书，该报告书系拆迁协议书的参考依据，拆迁协议书中的补偿金额是以评估报告书评估的金额确定，王财明获得的拆迁补偿款数额亦与评估报告书中的数额一致，故中正公司的评估结果与王财明之间存在着利害关系，中正公司是本案适格的被告，王财明请求判决中正公司赔偿经济损失，属于人民法院受理民事诉讼的范围。泉州市中级人民法院作出的（2015）泉民终字第4487号民事裁定书对此也予以认可；焦点2，中正公司具备房地产价格评估资格，受泉港区高

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终3604号上诉人（原审原告）：王财明，男，1965年1月23日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。被上诉人（原审被告）：泉州中正房地产评估有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区泉秀路虹景商业城2号楼1201号。法定代表人郑建国，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨嘉文、李玲，福建伟盛律师事务所律师。原审第三人：泉州市泉港区涂岭镇人民政府，住所地……