赠与合同纠纷 （2010）浙绍民再终字第5号

本案的争议焦点为：上诉人叶甲、朱某某要求被上诉人叶乙归还讼争房屋（绍兴市越城区东街新世纪公寓11幢105室，原为新世纪公寓b4-105室）的主张是否成立。也即：讼争的房屋是否为赠与标的物，上诉人能否撤销对讼争房屋的赠与。第一，关于该讼争房屋是否为赠与标的物的问题。本院认为，本案中，上诉人以被上诉人叶乙的名义向房地产开发公司订购了讼争房屋并交纳购房款，且实际经手了挑选、商洽等购买过程。上诉人以被上诉人叶乙的名义购买讼争的房屋，并将产权登记在叶乙名下，实质上是房屋的赠与行为而不是房屋出资款的赠与行为，原审判决认为赠与出资款有失偏颇。虽然上诉人在作出赠与房屋的意思表示时并未取得讼争房屋的所有权，但赠与合同系诺成性合同，赠与财产不应以物的所有权为限，赠与人作出意思表示时虽未现实取得但将来可由受赠人取得的财产也可以成为赠与合同的标的物。第二，上诉人能否撤销对讼争房屋的赠与。本案中，讼争房屋已登记在被上诉人叶乙名下，即赠与财产已实际交付履行，无法定理由，不得任意撤销赠与。现上诉人主张2002年6月26日购买讼争房屋后与被上诉人叶乙签订了附义务的赠与书，但叶乙未履行赠与书所确定的赡养义务，故要求撤销

本案的争议焦点为：上诉人叶甲、朱某某要求被上诉人叶乙归还讼争房屋（绍兴市越城区东街新世纪公寓11幢105室，原为新世纪公寓b4-105室）的主张是否成立。也即：讼争的房屋是否为赠与标的物，上诉人能否撤销对讼争房屋的赠与。第一，关于该讼争房屋是否为赠与标的物的问题。本院认为，本案中，上诉人以被上诉人叶乙的名义向房地产开发公司订购了讼争房屋并交纳购房款，且实际经手了挑选、商洽等购买过程。上诉人以被上诉人叶乙的名义购买讼争的房屋，并将产权登记在叶乙名下，实质上是房屋的赠与行为而不是房屋出资款的赠与行为，原审判决认为赠与出资款有失偏颇。虽然上诉人在作出赠与房屋的意思表示时并未取得讼争房屋的所有权，但赠

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙绍民再终字第5号上诉人（原审原告）叶甲。委托代理人（特别授权）郑某某、陶某某。上诉人（原审原告）朱某某。委托代理人（特别授权）王某某、屠某某。被上诉人（原审被告）叶乙。被上诉人（再审第三人）汪某，1974年2月1日出生，汉族，住绍兴市越城区东街新世纪公寓******室。委托代理人（特别授权）沈某某、王某。上诉人叶甲、朱某某与被上诉人叶乙、汪某……