房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终7604号

审理案件需要的情形。另，杨闽中、黄超未到庭接受质询，其证言属于孤证，不应采信。三、一审理由于法有悖。1.一审错误适用物权法第七十六条第一款第七项关于业主共同决定权的规定。2.世贸公司通知合同自2014年12月5日解除，不承认合同自2015年6月14日解除。2015年6月14日《解除合同协议》是世贸公司、李玉萍恶意串通制作的伪证。3.世贸公司恶意毁约，将商铺交给第三方，不能免除其支付租金的义务。4.一审强制顾燕萍、陈莉接受大多数业主同意的分配规则，没有法律依据。5.根据《委托租赁经营协议》第2.3条、3.1条、9.2条之约定，世贸公司无权提前解除协议。6.《解除合同协议》第三条针对的是协议签订前所欠业主的租金、违约金，一审要求顾燕平、陈莉以此为依据追偿协议签订后世贸公司所欠租金、违约金于法无据。四、一审适用法律不当。本案不应适用物权法第七十六条。世贸公司、温莎堡公司辩称，一审认定事实清楚，证据充分，请求驳回上诉，维持原判。顾燕平、陈莉向一审法院起诉请求：一、判令世贸公司、温莎堡公司立即支付租赁期第九年第三、第四季度及第十年度第一、二季度即2017年7月至2018年6月的租金77468元，

审理案件需要的情形。另，杨闽中、黄超未到庭接受质询，其证言属于孤证，不应采信。三、一审理由于法有悖。1.一审错误适用物权法第七十六条第一款第七项关于业主共同决定权的规定。2.世贸公司通知合同自2014年12月5日解除，不承认合同自2015年6月14日解除。2015年6月14日《解除合同协议》是世贸公司、李玉萍恶意串通制作的伪证。3.世贸公司恶意毁约，将商铺交给第三方，不能免除其支付租金的义务。4.一审强制顾燕萍、陈莉接受大多数业主同意的分配规则，没有法律依据。5.根据《委托租赁经营协议》第2.3条、3.1条、9.2条之约定，世贸公司无权提前解除协议。6.《解除合同协议》第三条针对的是协议签订前

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终7604号上诉人（原审原告）：顾燕平。上诉人（原审原告）：陈莉。委托诉讼代理人：李晓斌，上海凯凯律师事务所律师，代理上述两上诉人。被上诉人（原审被告）：昆山世贸联华商业经营管理有限公司。被上诉人（原审被告）：昆山温莎堡假日广场有限公司。委托诉讼代理人：梁浩，江苏悦孚律师事务所律师，代理上述两被上诉人。上诉人顾燕平、陈莉因与被上诉人昆山……