房屋租赁合同纠纷 （2015）兰民三终字第299号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。双方之间的房屋租赁合同到期届满，魏祥邦理应将租赁物交付韩启，魏祥邦未按约定向韩启交付租赁物，韩启起诉法院。经兰州市城关区人民法院（2014）城民一初字第116号民事判决后，魏祥邦仍未按法院判决所确定的义务履行自己的责任，直至2014年10月27经法院强制执行魏祥邦方将租赁物交付韩启。期间，魏祥邦一直在占有租赁物。根据公平原则，魏祥邦理应承担占有房屋期间的使用费，故对韩启比照租赁费用诉请魏祥邦支付占有使用费41667元，予以支持。韩启垫付魏祥邦占用期间的物业费468元、水费100元，庭审中魏祥邦予以认可，根据自认原则，对韩启的该项请求，予以支持。关于韩启主张的50元制卡费，韩启仅提供北方涂料工业研究设计院综合处的证明，并未出据收据等证据，该证据不能形成完整的证据链，不予认定。关于魏祥邦辩称韩启不具备诉讼主体资格，经审理认为，韩启受房屋所有权人的委托及许可，以自己的名义与魏祥邦缔结合约，依法享有合同所确定的权利和义务，其作为原告起诉魏祥邦符合法律的规定，故对魏祥邦的该项辩称不予采纳。关于魏祥邦辩称韩启的姐姐韩英说之后的费用不再主

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。双方之间的房屋租赁合同到期届满，魏祥邦理应将租赁物交付韩启，魏祥邦未按约定向韩启交付租赁物，韩启起诉法院。经兰州市城关区人民法院（2014）城民一初字第116号民事判决后，魏祥邦仍未按法院判决所确定的义务履行自己的责任，直至2014年10月27经法院强制执行魏祥邦方将租赁物交付韩启。期间，魏祥邦一直在占有租赁物。根据公平原则，魏祥邦理应承担占有房屋期间的使用费，故对韩启比照租赁费用诉请魏祥邦支付占有使用费41667元，予以支持。韩启垫付魏祥邦占用期间的物业费468元、水费100元，庭审中魏祥邦予以认可，根据自认原则，对韩启的该项请求

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第299号上诉人（原审被告）魏祥邦，男，1971年3月14日出生，汉族，甘肃省皋兰县西电管理局职工，住甘肃省皋兰县。委托代理人杨军兰，皋兰县石洞镇第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）韩启，男，1962年9月26日出生，汉族，兰州车辆厂下岗工人，住兰州市安宁区。委托代理人丁浩、郑茂全，甘肃英之剑律师事务所律师。上诉人魏祥邦因与……