商品房销售合同纠纷 （2016）苏05民终7047号

孙美君、隆兴公司签订房屋买卖合同后，隆兴公司于2007年3月24日将位于苏州市吴中区木渎镇金枫美地花园17幢104室房屋交付孙美君。孙美君装修、入住后发现房屋存在渗水、发霉、墙体脱落等问题，并自2011年开始多次向隆兴公司反映上述问题。经原审法院现场查勘，该房屋所处地势相对低洼，房屋一侧为景观堆坡。下雨时节，雨水顺流而下，易在孙美君房屋一侧形成积水。孙美君房屋内墙体存在大范围严重受潮霉变，地板开裂并出现严重变形。双方就此问题多次磋商后，隆兴公司五次提出房屋工程维修方案。现孙美君要求隆兴公司按照2012年4月24日的维修方案进行维修，以解决房屋受潮等问题，隆兴公司亦同意按照该方案对房屋进行维修，故对孙美君该项诉讼请求，法院予以支持。关于房屋受潮给孙美君造成的装修损失问题。双方在诉前共同委托泛亚万隆公司对此进行了鉴定。泛亚万隆公司出具万隆基编[2013]1095号咨询报告书认定金枫美地17幢104室房屋装修（含水电）因防水等原因而引起的户内潮湿发霉等造成的经济损失为108994.65元。现隆兴公司对上述损失不予认可，但未能提供相关证据，故该报告可作为认定孙美君装修等损失的依据。孙美君据此要

孙美君、隆兴公司签订房屋买卖合同后，隆兴公司于2007年3月24日将位于苏州市吴中区木渎镇金枫美地花园17幢104室房屋交付孙美君。孙美君装修、入住后发现房屋存在渗水、发霉、墙体脱落等问题，并自2011年开始多次向隆兴公司反映上述问题。经原审法院现场查勘，该房屋所处地势相对低洼，房屋一侧为景观堆坡。下雨时节，雨水顺流而下，易在孙美君房屋一侧形成积水。孙美君房屋内墙体存在大范围严重受潮霉变，地板开裂并出现严重变形。双方就此问题多次磋商后，隆兴公司五次提出房屋工程维修方案。现孙美君要求隆兴公司按照2012年4月24日的维修方案进行维修，以解决房屋受潮等问题，隆兴公司亦同意按照该方案对房屋进行维修，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终7047号上诉人（原审原告）：孙美君。委托诉讼代理人：薛丽娜，江苏久顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈礼生，上海华浦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州隆兴置业有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇香港一号路3幢-8。法定代表人：金力，该公司董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏吴中益律师事务所律师。上诉人孙美君因与被上诉人苏州隆兴置……