农村土地承包合同纠纷 （2017）川15民终798号

本案系农村土地承包经营权出租合同纠纷，争议的焦点是双方是否按合同约定全面履行合同义务，黄良芳、冯先进的权利是收取租金，黄光奎的义务是给付租金。双方协议约定是先付租金后用土地，以后每年给付下一年的租金。从黄光奎所提供的三张领款依据表明，从2010年起黄光奎已按约全面履行了给付租金的义务，不存在差欠租金的事实，同时协议约定的出租标的已于2015年被政府征收。按双方所签订的合同约定，双方的合同权利义务自被政府征收时起自然终止。为此，对黄良芳、冯先进所述的事实不予采信。依照诚实信用的基本原则，对黄良芳、冯先进所有的主张，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，判决：驳回黄良芳、冯先进的诉讼请求。案件受理费276元，由黄良芳、冯先进负担。本院二审期间，各方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明：2006年10月22日，黄光奎与黄良芳、冯先进、冯先琼签订《土地租赁协议》，约定黄光奎租用蔬菜地13.2平方丈，每年每平方丈33.33元，租赁费439元；水淹地60平方丈，每年每平方丈16

本案系农村土地承包经营权出租合同纠纷，争议的焦点是双方是否按合同约定全面履行合同义务，黄良芳、冯先进的权利是收取租金，黄光奎的义务是给付租金。双方协议约定是先付租金后用土地，以后每年给付下一年的租金。从黄光奎所提供的三张领款依据表明，从2010年起黄光奎已按约全面履行了给付租金的义务，不存在差欠租金的事实，同时协议约定的出租标的已于2015年被政府征收。按双方所签订的合同约定，双方的合同权利义务自被政府征收时起自然终止。为此，对黄良芳、冯先进所述的事实不予采信。依照诚实信用的基本原则，对黄良芳、冯先进所有的主张，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终798号上诉人（原审原告）：黄良芳，女，1948年11月出生，住四川省江安县。委托诉讼代理人：冯先进（系黄良芳之女），女，1976年4月出生，住四川省江安县。上诉人（原审原告）：冯先进，女，1976年4月出生，住四川省江安县。被上诉人（原审被告）：黄光奎，男，1966年2月出生，住四川省江安县。上诉人黄良芳、冯先进因与被上诉人黄光奎农……