房屋买卖合同纠纷 （2019）甘1102民初26号
裁判要旨
原、被告依法签订的《商品房买卖合同》及附件《补充协议》系双方真实意思表示，双方均应依约履行。 现被告未按约及时足额支付购房款，已成就合同解除条件，原告要求解除合同予以支持；关于违约金，根据本案实际情况，兼顾公平原则，酌定由张忠就未付房款520000元按商业银行同期贷款年利率4.75%、支付约定付款日期(2018年7月26日)至2019年2月20日期间的利息损失，金额为14408.30元(520000元×4.75%÷12月×7个月)。 同时原告应将张忠已付房款227576元退还。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条的规定，判决如下:一、解除定西中和房地产开发有限责任公司与张忠签订的《商品房买卖合同》（编号：YS20147659）及其附件，被告协助原告办理注销合同备案手续；二、张忠向定西中和房地产开发有限责任公司支付违约金14408.30元；三、定西中和房地产开发有限责任公司向张忠退还已付购房款227576元；上述二、三项相抵后，定西中和房地产开发有限责任公司向张忠退款213167.70元，此款于本判决生效后10日内付清。 如果未按本判决指定的期
摘要
定西中和房地产开发有限责任公司与张忠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省定西市安定区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1102民初26号原告：定西中和房地产开发有限责任公司。 住所地：定西市安定区新城区中和教育港教育大厦1楼。 法定代表人：张志远，系该公司经理。 委托诉讼代理人：曹文博，系甘肃载坤律师事务所律师。 被告：张忠，男，汉族，1977年2月21日生，住定西市安定区。 原告定西中和房地产开发有限责任公司(以下简称中和公司)与被告张忠房屋买卖合同纠纷……