房屋买卖合同纠纷 （2015）酒民一终字第333号

当事人在市场经济活动中应讲究信用、恪守诺言，以善意的方式行使权利和履行义务。上诉人柴冬平作为被上诉人酒泉供电公司的员工，对公司团购住房的政策及交款、选房等相关事项应当知情，其未在公司规定的时间内实际缴纳购房首付款，又对丁希贵以其名义缴纳房屋首付款和所选房屋进行了签字确认；并且在此后长达数年的时间中，上诉人柴冬平既未按照公司要求交纳后续房款，也未对他人以其名义陆续交款的事实提出异议。以上行为与证人证言相互印证，足以证明上诉人柴冬平与被上诉人丁希贵之间存在转让购房资格的合意，原审对此认定适当。柴冬平将自己的购房资格转让给被丁希贵后，丁希贵依法享有诉争房屋购买资格的处分权，丁希贵与王金林之间自愿转让购房资格，不违反法律、法规强制性规定，也不违反公司购房政策，应当认定为有效，且达成合意后，王金林已如约支付了全数房款，实际履行了作为房屋买受人的合同义务，原审确认该团购房屋相关权益由王金林享有并无不当。对于上诉人缴纳的物业相关费用22273元，因其未反诉主张，本案不予处理，上诉人可依法另行主张。综上，原审认定事实清楚，适用法律准确，判决结果适当，上诉人的上诉理由均不能成立。根据《中华人民共和国民事

当事人在市场经济活动中应讲究信用、恪守诺言，以善意的方式行使权利和履行义务。上诉人柴冬平作为被上诉人酒泉供电公司的员工，对公司团购住房的政策及交款、选房等相关事项应当知情，其未在公司规定的时间内实际缴纳购房首付款，又对丁希贵以其名义缴纳房屋首付款和所选房屋进行了签字确认；并且在此后长达数年的时间中，上诉人柴冬平既未按照公司要求交纳后续房款，也未对他人以其名义陆续交款的事实提出异议。以上行为与证人证言相互印证，足以证明上诉人柴冬平与被上诉人丁希贵之间存在转让购房资格的合意，原审对此认定适当。柴冬平将自己的购房资格转让给被丁希贵后，丁希贵依法享有诉争房屋购买资格的处分权，丁希贵与王金林之间自愿转让

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第333号上诉人（原审被告）柴冬平，男，生于1968年11月2日。委托代理人张海林，女，生于1967年7月8日，系上诉人柴冬平之妻。被上诉人（原审原告）王金林，男，生于1971年2月15日。委托代理人许兆彦，甘肃金章律师事务所律师。被上诉人（原审被告）国网甘肃省电力公司酒泉供电公司。法定代表人漆柏林。委托代理人王云飞，该公司法务。被上……