债权人撤销权纠纷 （2020）苏13民终4265号

《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”而最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十九条第二款规定：“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价”。本案中，腾栋栋、张玲玲与张秀垂、林玉平之间的交易价格为482000元，涉案房屋在2016年2月17日公开市场总价值为577149元，当事人之间的转让价格为市场交易价的83.5%。另，考虑到滕栋栋、张玲玲、张秀垂、林玉平之间系近亲属或近姻亲关系，双方之间的价格比市场价稍低符合常理。因此，滕栋栋、张玲玲、张秀垂、林玉平之间不存在以不合理的低价转让财产。张根用请求撤销滕栋栋、张玲玲、张秀垂、林玉平于2016年2月17日签订的《房地产买卖契约》的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。张根用以张秀垂、林玉平只是普通农民为由，认定张秀垂、林玉平没有支付购房款的能力，并以此为由主张张秀垂、林玉平未实际支付购房款，明显属于主观臆测。没有提供充分证据证明其主张，不予

《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”而最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十九条第二款规定：“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价”。本案中，腾栋栋、张玲玲与张秀垂、林玉平之间的交易价格为482000元，涉案房屋在2016年2月17日公开市场总价值为577149元，当事人之间的转让价格为市场交易价的83.5%。另，考虑到滕栋栋、张玲玲、张秀垂、林玉平之间系近亲属或近姻亲关系，双方之间的价

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏13民终4265号上诉人（原审原告）：张根用，男，1976年7月23日出生，，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：刘超，江苏正伍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滕栋栋，男，1982年5月13日出生，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审被告）：张玲玲，女，1984年2月1日出生，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审被告）：林玉平，女，1961年8月16日……