侵权责任纠纷 （2015）怀中民一终字第2号

“瑞丰园”小区与“铁道新苑”小区虽然相邻，但系由两个不同公司开发修建的两个独立的住宅小区，物业管理也是相互独立的，长丰公司为了提升“瑞丰园”小区业主居住环境的安全性，在其有使用权的土地上修建2米高的围墙符合相关规定，并无不当；铠沣公司开发“铁道新苑”小区时，将刘波101号住房所在的住宅楼修建在靠近“铁道新苑”小区与“瑞丰园”小区之间的边界线上，未能与边界线保持合理的距离，导致纠纷的发生，故铠沣公司对该纠纷的发生存在过错，但铠沣公司无权拆除长丰公司的围墙；另外从长丰公司修建的围墙的位置及高度看，该围墙对刘波所购住房的安全影响较小，而且铠沣公司出资为刘波修建了防盗窗，长丰公司安装监控摄像头，将靠近刘波住房的围墙纳入监控范围，提升了刘波住房的安全性；故原审法院对刘波要求拆除其101房墙外围墙的诉讼请求不予支持，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：驳回原告刘波的诉讼请求。案件受理费100元，由刘波负担。宣判后，上诉人刘波不服一审判决，向本院提起上诉称：一、一审法院认定铠沣公司开发的“铁道新苑”小区楼房紧靠与“瑞丰园”小区之间的边界线，未能与边界保持合理的距离，导致纠纷的发生，铠

“瑞丰园”小区与“铁道新苑”小区虽然相邻，但系由两个不同公司开发修建的两个独立的住宅小区，物业管理也是相互独立的，长丰公司为了提升“瑞丰园”小区业主居住环境的安全性，在其有使用权的土地上修建2米高的围墙符合相关规定，并无不当；铠沣公司开发“铁道新苑”小区时，将刘波101号住房所在的住宅楼修建在靠近“铁道新苑”小区与“瑞丰园”小区之间的边界线上，未能与边界线保持合理的距离，导致纠纷的发生，故铠沣公司对该纠纷的发生存在过错，但铠沣公司无权拆除长丰公司的围墙；另外从长丰公司修建的围墙的位置及高度看，该围墙对刘波所购住房的安全影响较小，而且铠沣公司出资为刘波修建了防盗窗，长丰公司安装监控摄像头，将靠近

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)怀中民一终字第2号上诉人（原审原告）刘波。委托代理人丁樵，湖南五溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）怀化铠沣房地产开发有限公司，住所地怀化市红星路桥头。法定代表人舒小乘，系该公司董事长。委托代理人王碧生（特别授权），系该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）怀化长丰房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区城北南路光明里28号。法定代表人邓晖，系该公……