土地租赁合同纠纷 （2017）豫14民申290号

2015年6月22日马昌军与高凯斌签订《土地承包协议书》，马昌军将宁陵县柳河镇袁庄新村的土地（310国道以北）租赁给高凯斌，合同约定租金按实际耕种土地面积以每亩每年1000元计算；当年租金预付10万元，剩余租金自签订之日起六个月内付清。租赁期限暂定三年等。协议签订后，高凯斌支付了2015年6月22日至2016年6月22日的租金20万元。高凯斌、马昌军签订的《土地承包协议书》仅对第一年租金的履行期限进行了约定，但对后续租金的履行期限没有明确约定，故原审参照高凯斌第一年支付租金数额判决其支付马昌军2016年下半年的租金10万元并无不当。高凯斌再审称双方承包合同已终止，但其未提供有效证据予以证明。关于一审程序问题。一审法院向高凯斌邮寄送达应诉通知书、开庭传票等法律文书，其拒收，故一审程序符合法律规定。高凯斌的再审申请缺乏实和法律依据，理由依法不能成立，本院不予支持。综上，再审申请人高凯斌的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回再

2015年6月22日马昌军与高凯斌签订《土地承包协议书》，马昌军将宁陵县柳河镇袁庄新村的土地（310国道以北）租赁给高凯斌，合同约定租金按实际耕种土地面积以每亩每年1000元计算；当年租金预付10万元，剩余租金自签订之日起六个月内付清。租赁期限暂定三年等。协议签订后，高凯斌支付了2015年6月22日至2016年6月22日的租金20万元。高凯斌、马昌军签订的《土地承包协议书》仅对第一年租金的履行期限进行了约定，但对后续租金的履行期限没有明确约定，故原审参照高凯斌第一年支付租金数额判决其支付马昌军2016年下半年的租金10万元并无不当。高凯斌再审称双方承包合同已终止，但其未提供有效证据予以证明。关

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫14民申290号再审申请人（一审被告、二审上诉人）高凯斌（又名高来）男，汉族，1987年3月1日出生，住永城市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）马昌军，男，回族，1969年11月14日出生，住宁陵县。再审申请人高凯斌因与被申请人马昌军土地租赁合同纠纷一案，不服本院（2017）豫14民终114号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行……