土地租赁合同纠纷 （2021）辽02民终7029号

在订立土地承包经营权出租合同时，原、被告均具有行为能力、意思表示均真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定，应当认定原、被告订立的土地承包经营权出租合同自合同成立时即具有法律效力。因此，被告应当妥善管理桃园。被告未尽心管理，致使桃园内桃树大批死亡。因此，被告应当向原告支付违约金。原、被告约定的违约金低于被告造成的损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十八条规定：当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。因此，原告有权请求增加违约金到被告造成的损失126,228元。在原、被告订立的关于原告将朱营桃园租给被告经营的合同中，没有关于被告单方解除合同的内容。因此，被告提出的关于他通过中间人马云娟和村民组长齐世礼在2020年3月17日向原告送违约金2000元，原告未收的事实不能产生被告单方解除朱营桃园租赁的后果。对被告提出的关于

在订立土地承包经营权出租合同时，原、被告均具有行为能力、意思表示均真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定，应当认定原、被告订立的土地承包经营权出租合同自合同成立时即具有法律效力。因此，被告应当妥善管理桃园。被告未尽心管理，致使桃园内桃树大批死亡。因此，被告应当向原告支付违约金。原、被告约定的违约金低于被告造成的损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十八条规定：当事人依照合同法第一百一十四条第二

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终7029号上诉人（原审被告）：孙景龙，男，1971年6月10日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：邵伟，辽宁政德律师事务所律师。委托诉讼代理人：娄冰，辽宁政德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张文升，男，1946年12月29日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：骆松，辽宁杰仕孚律师事务所律律师。上诉人孙景龙因与……