确认合同无效纠纷 （2014）湛中法民一终字第142号

本案属确认合同无效纠纷。蔡福清与梁统不存在直接合同关系，但本案的处理结果与蔡福清有法律上的利害关系，故蔡福清属于第三人的法律地位。湛江市麻章区麻章镇赤岭村民委员会和村民梁家兴于2013年6月18日出具材料证实，梁统与梁桶系同一人，出生于1944年5月13日，系大路前村人。梁统与钟秀坤系夫妻关系，梁统登记结婚的姓名为梁血统，生育有二女儿，长女刘日兰，次女梁雪婷。林光寿以梁桶非梁统为由进行抗辩，但没有提交证据证实梁桶系梁统之外的其他人，故对林光寿的抗辩理由不予采信，梁统的别名是梁桶和梁血统。梁统、钟秀坤、刘日兰、梁雪婷诉请确认其与林光寿存在的宅基地转让合同无效，不予承认梁桶与林光寿于2007年10月8日签订的《住宅地转卖协议》，且对该协议甲方落款签名处“梁桶”的指纹亦有异议，但又没有提出鉴定申请，故应当确认梁统与林光寿签订了该书面协议。该协议涉及的宅基地位于大路前村村民用地新规划住宅地130号地，实用面积为80平方米，该宅基地与梁统于1998年向大路前村民委员会申请的宅基地，应当属于同一地块。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非

本案属确认合同无效纠纷。蔡福清与梁统不存在直接合同关系，但本案的处理结果与蔡福清有法律上的利害关系，故蔡福清属于第三人的法律地位。湛江市麻章区麻章镇赤岭村民委员会和村民梁家兴于2013年6月18日出具材料证实，梁统与梁桶系同一人，出生于1944年5月13日，系大路前村人。梁统与钟秀坤系夫妻关系，梁统登记结婚的姓名为梁血统，生育有二女儿，长女刘日兰，次女梁雪婷。林光寿以梁桶非梁统为由进行抗辩，但没有提交证据证实梁桶系梁统之外的其他人，故对林光寿的抗辩理由不予采信，梁统的别名是梁桶和梁血统。梁统、钟秀坤、刘日兰、梁雪婷诉请确认其与林光寿存在的宅基地转让合同无效，不予承认梁桶与林光寿于2007年10

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）湛中法民一终字第142号上诉人（原审被告）：林光寿。上诉人（原审第三人）：蔡福清。被上诉人（原审原告）：梁统，又名梁桶，梁血统。被上诉人（原审原告）：钟秀坤。被上诉人（原审原告）：刘日兰。被上诉人（原审原告）：梁雪婷。法定代理人：梁统，基本情况同上，系梁雪婷的父亲。法定代理人：钟秀坤，基本情况同上，系梁雪婷的母亲。上列被上诉人的委托代理人：叶良……