房屋买卖合同纠纷 （2021）粤14民终1214号

根据庭审查明事实，结合原告提交的《具结书》《收条》、缴费凭证、房屋所有权证等证据可知，原告长辈亲属与被告亲属就涉案房屋达成的买卖合意系各自真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法具有法律效力。本案从双方诉辩主张及陈述的事实和理由可知，案件争议焦点为：一、原告现诉请办理涉案房屋变更登记过户手续是否已过诉讼时效；二、被告是否有义务协助原告办理涉案房屋变更登记过户手续。一、关于原告现诉请办理涉案房屋变更登记过户手续是否已过诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一百九十六条：“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。”的规定，过户登记请求权具有物权请求权性质，不适用诉讼时效的规定。本案中，八原告基于涉案房屋的生效买卖行为而主张将涉案房屋所涉国有土地使用证变更登记过户至其名下，是为了使其对涉案房屋的占有、使用、处分、收益等物权权能得以完整圆满，请求权性质明显属物权范畴。而物权请求权是物权效力的具体体现，是包含在物权权

根据庭审查明事实，结合原告提交的《具结书》《收条》、缴费凭证、房屋所有权证等证据可知，原告长辈亲属与被告亲属就涉案房屋达成的买卖合意系各自真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法具有法律效力。本案从双方诉辩主张及陈述的事实和理由可知，案件争议焦点为：一、原告现诉请办理涉案房屋变更登记过户手续是否已过诉讼时效；二、被告是否有义务协助原告办理涉案房屋变更登记过户手续。一、关于原告现诉请办理涉案房屋变更登记过户手续是否已过诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一百九十六条：“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终1214号上诉人（原审被告）：邓桂招，女，汉族，1933年6月10日出生，住广东省五华县。上诉人（原审被告）：张国胜，男，汉族，1960年3月23日出生，住广东省惠州市大亚湾区。上诉人（原审被告）：张国和，男，汉族，1971年2月17日出生，住广东省五华县。上诉人（原审被告）：张国珍，女，汉族，1966年11月12日出生，住广东省五华……